Na sprzedaż działka o powierzchni 3760 m2 zlokalizowana w Grębocinie przy ul. Bażatnowej.


Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania, z przeznaczeniem:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne nieuciążliwe
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 


W drodze energia elektryczna.
W sąsiedniej działce woda.


Atuty nieruchomości:

• z dobrym dojazdem do Torunia, Bydgoszczy,
• atrakcyjna miejscowość,
• odrębna własność, KW nie jest obciążona kredytem hipotecznym. 

W pobliżu przystanek MZK lini autobusowej oraz stacja kolejowa - dojazd do Torunia w 8 min.

Idealna lokalizacja pod kątem prowadzenia firmy. Z takim pomysłem została nabyta przez obecnego właściciela gruntu, jednak zmieniły mu się plany i zdecydował się prowadzić działalność bliżej miejsca zamieszkania.

Maksymalna wysokość zabudowy usługowej 12 m, 2 kondygnacje naziemne
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 10 m, 2 kondygnacje naziemne
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni budowlanej 30%.

Działka idealnie nadaje się pod realizację:

• biura i magazyn
• warsztat samochodowy


Potencjał inwestycyjny

DOM
Parametry:

• dom:
  180–300 m²
  
• garaż:
  2-stanowiskowy
  
• podjazd:
  30–50 m długości
  
• ogród:
  nawet 3000 m²

 potencjał sprzedaży po budowie:
1,6 – 2,4 mln zł

PODZIAŁ NA 2 DZIAŁKI I BUDOWA DWÓCH DOMÓW
Możliwe:

• 2 działki po ok. 1700–1800 m²
  
• 2 domy po 140–180 m²
  

potencjał inwestycyjny:

sprzedaż:

• dom 1: 950–1,2 mln
  
• dom 2: 950–1,2 mln
  

PLAN PRZEWIDUJE PODZIAŁ NA 2-3 DZIAŁKI

Mini osiedle (po podziale)To najbardziej inwestycyjny scenariusz:
możliwe:

• 3-4 domy

jeśli gmina dopuści podział zgodnie z minimalną powierzchnią działki.


Z poważaniem,
Dagna Szczechowiak Grupa Simple 
729 057 286
dagna.s@grupasimple.pl
 
Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.