Obiekt 1050 m2 z rampami | Żnin | Po remoncie | Blisko S5

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt magazynowy, zlokalizowany w Żninie przy ul. Szpitalnej. Nieruchomość o solidnej, żelbetowej konstrukcji i łącznej powierzchni użytkowej 1050 m² posadowiona jest na działce o powierzchni 700 m².

To idealna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców szukających gotowej bazy operacyjnej w prężnie rozwijającej się części miasta, z doskonałym skomunikowaniem z trasą S5. Drogą ekspresową S5 dojedziemy w 30 minut do Bydgoszczy oraz w godzinę do Poznania.

Układ pomieszczeń i standard:

PARTER (po generalnym remoncie): Przystosowany do działalności handlowej i logistycznej. Znajduje się tu duża powierzchnia magazynowa oraz 3 nowoczesne, wyodrębnione biura (41 m², 41m² i 40 m²).

PIĘTRO: Otwarta przestrzeń typu open space (z wydzielonym pomieszczeniem ok 35 m²), idealna na składowanie towarów, lekką produkcję lub dowolną adaptację.

Kluczowe dane techniczne:

• Konstrukcja: Żelbetowa (trwała i bezpieczna).
  
• Instalacje: Nowa instalacja elektryczna oraz nowe piece gazowe.
  
• Media: Prąd, światłowód, woda, kanalizacja, gaz. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia do sieci ciepłowniczej.
  
• Wysokość: Wysokie sufity (około 350 zł) umożliwiające wysoką zabudowę regałową.
  

Logistyka i dojazd
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o płynnym obrocie towarowym:

• Dwie rampy rozładunkowe z dwiema bramami  -4m szerokości, 3m wysokości oraz 4,75 m szerokości, 3m wysokości (usprawnienie dostaw i wysyłek).
  
• Dojazd z dwóch stron: Dostęp do dróg publicznych z przodu (asfalt) oraz z tyłu budynku (trylinka).
  
• Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony symbolem P/U (produkcja, magazyny, usługi).
  

Lokalizacja
Obiekt znajduje się w okolicy, która intensywnie zmienia swój charakter na usługowo-handlowy.

• Szybki wyjazd na drogę ekspresową S5 (doskonałe połączenie z całym krajem).
  
• 30 min do Bydgoszczy.
  
• 1 godzina do Poznania .
  
• Bliskość centrum Żnina zapewnia łatwy dostęp dla pracowników i klientów.
  

Obiekt jest w pełni funkcjonalny technicznie i nie wymaga dużych nakładów finansowych. Parter w standardzie pod klucz pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

Cena 950 000 zł NETTO

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i prezentacji.
Łobodziński Marcin
Telefon: 729 057 292
E-mail: marcin@simpledom.com.pl