DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA – OBIEKT HANDLOWO–MAGAZYNOWY Z NAJEMCAMI | PIŁA, UL. KOSSAKA
Na sprzedaż atrakcyjny, funkcjonalny obiekt handlowo–magazynowy z częścią biurowo–socjalną, zlokalizowany w Piła przy ul. Kossaka. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną – generuje stabilny dochód i oferuje szerokie możliwości dalszego rozwoju.
KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE

• Gotowy, dochodowy biznes – obiekt w większości wynajęty
• Stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie
• Najemcy z wieloletnią historią działalności 
• Możliwość dalszego podziału lub łączenia powierzchni
• Duży teren z potencjałem inwestycyjnym
• Liczne miejsca parkingowe – brak problemów z parkowaniem
• Spokojna, uporządkowana okolica

SPRAWDZENI NAJEMCY W obiekcie funkcjonują stabilne, długoletnie działalności:

siłownia

hurtownia materiałów budowlanych

szwalnia

producent reklamy

Wszystkie firmy prowadzą działalność w tej lokalizacji od wielu lat, co potwierdza atrakcyjność miejsca oraz zapewnia ciągłość przychodów i bezpieczeństwo inwestycji.
LOKALIZACJA Nieruchomość położona w strefie pośredniej miasta:

• ok. 3 km od centrum Piła
• ok. 1 km od obwodnicy – szybki dojazd w kierunku Bydgoszczy, Warszawy i Szczecina
• dobra widoczność i ekspozycja przy ul. Kossaka
• dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych

DZIAŁKA

• powierzchnia: 5 535 m²
• teren ogrodzony (stalowe przęsła + prefabrykaty żelbetowe)
• plac utwardzony – przystosowany do intensywnego użytkowania
• liczne miejsca parkingowe wokół obiektu
• duży potencjał dalszego zagospodarowania

BUDYNEK

• powierzchnia użytkowa: 2 469,63 m²
• obiekt wolnostojący, parterowy
• konstrukcja mieszana, trwała i funkcjonalna
• pełne uzbrojenie (media i instalacje)

Układ funkcjonalny:
Obiekt podzielony na 5 niezależnych stref, każda z własnym zapleczem socjalnym i ogrzewaniem – idealny model pod wynajem wielopodmiotowy.
POTENCJAŁ INWESTYCJI

• nieruchomość zarabiająca na siebie bez konieczności dużego zaangażowania
• idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej i przewidywalnej lokaty kapitału
• możliwość dalszego zwiększenia rentowności
• teren z potencjałem pod rozwój lub rozbudowę

 To inwestycja typu kup i zarabiaj – gotowy, funkcjonujący obiekt z ugruntowaną pozycją najemców, w dobrej lokalizacji i z dużym potencjałem dalszego rozwoju.
Idealna oferta dla osób dysponujących kapitałem, które chcą wejść w prosty i stabilny model inwestycyjny.

Cena : 3 900 000 zł netto / 4 979 000 zł Brutto

Istnieje również możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym, który pomoże dobrać najlepsze finansowanie. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, proszę o kontakt w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Katarzyna Czupryna 
tel. 557011448 
kczupryna@grupasimple.pl


Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.