Elegancja, przestrzeń i ponadczasowy styl – wyjątkowa willa w Łomiankach
Ta wyjątkowa willa łączy w sobie reprezentacyjny charakter, najwyższą jakość wykończenia oraz komfort codziennego życia, tworząc przestrzeń dla osób ceniących piękno, funkcjonalność i ponadczasową elegancję.
Położona w kameralnej części Łomianek, zaledwie 18 km od centrum Warszawy, oferuje ciszę, prywatność oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom o powierzchni 260 m² został usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m². Wybudowany w 2008 roku na potrzeby własne właścicieli, a następnie kompleksowo odświeżony w 2024 roku, pozostaje w nienagannym stanie technicznym i wizualnym. Każdy element został starannie dobrany z myślą o trwałości, estetyce oraz komforcie użytkowania.

Już od wejścia uwagę przykuwa imponujący salon o wysokości blisko 5 metrów z efektowną antresolą. Wypełniona naturalnym światłem przestrzeń, duże przeszklenia z widokiem na ogród oraz kominek tworzą wyjątkowy klimat, który zachwyca zarówno domowników, jak i gości.
Wnętrza urzekają elegancją i ponadczasowym stylem. Drewniane białe drzwi z ozdobnymi kryształowymi przeszkleniami, efektowne kryształowe żyrandole, balustrady z kutej stali oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe podkreślają prestiżowy charakter tej nieruchomości.
Centralnym miejscem strefy dziennej jest przestronna kuchnia z funkcjonalną wyspą oraz praktyczną spiżarnią. Otwarta na jadalnię i salon tworzy idealną przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Kuchnia została wyposażona w zabudowę oraz sprzęt marki Siemens.

Na parterze zaprojektowano również prywatną strefę właścicieli. Przestronna sypialnia master z własną garderobą oraz komfortową łazienką tworzy miejsce sprzyjające wypoczynkowi i codziennemu komfortowi.
Funkcjonalność tej części domu uzupełniają praktyczna pralnia z suszarnią i elegancka toaleta dla gości.
Na piętro prowadzą efektowne drewniane schody, które stanowią spójne dopełnienie klasycznego charakteru wnętrza.

Na tej kondygnacji znajduje się efektowna antresola z widokiem na salon, nadająca całemu domowi wyjątkowe poczucie przestrzeni i światła. Na tym poziomie zaprojektowano również elegancki gabinet z kameralnym salonikiem – doskonałe miejsce do pracy, prowadzenia spotkań lub chwili relaksu. Do dyspozycji domowników pozostają także dwie komfortowe sypialnie oraz przestronna łazienka wykończona z dbałością o każdy detal.
W przedpokoju znajduje się również wygodne wejście na obszerny strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i doskonale uzupełnia funkcjonalność całej nieruchomości.

Całość wnętrz została zaprojektowana w spójnym, ponadczasowym stylu, w którym elegancja harmonijnie łączy się z komfortem codziennego życia. Wysokiej klasy materiały, starannie dobrane detale oraz konsekwentnie utrzymana estetyka sprawiają, że dom zachwyca nie tylko reprezentacyjnym wyglądem, ale również wyjątkową atmosferą i jakością wykonania. To nieruchomość tworzona bez kompromisów – z myślą o wygodzie mieszkańców i trwałości na długie lata.

Układ pomieszczeń
Parter:
- reprezentacyjny wiatrołap z zabudową
- przestronny hol
- imponujący salon z antresolą i wyjściem na taras
- jadalnia,
- kuchnia z wyspą i spiżarnią,
- komfortowa sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką,
- toaleta dla gości,
- pralnia,
- kotłownia,
- dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Piętro:
- przestronny gabinet,
- dwie komfortowe sypialnie
- duża łazienka,
- praktyczne poddasze pełniące funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Komfort i nowoczesne rozwiązania
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkowników i wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort życia każdego dnia. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają między innymi:
- klimatyzacja na obu kondygnacjach,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją Vasco,
- ogrzewanie gazowe Viessmann,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach,
- centralny odkurzacz,
- system alarmowy oraz wideodomofon,
- czujniki dymu i czadu w kuchni i kotłowni
- zmiękczacz wody,
- światłowód,
- wszystkie media miejskie.

O jakości tej nieruchomości świadczy również sposób jej wykonania. Budynek wzniesiono z bloczków Ytong, dach pokryto elegancką ceramiczną dachówką angobowaną z pełnym deskowaniem, a na każdym etapie budowy postawiono na sprawdzone technologie, wysokiej klasy stolarkę oraz starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe. Dzięki temu dom wyróżnia się trwałością, estetyką i ponadczasowym standardem.

Ogród – prywatna strefa relaksu
Równie imponująco prezentuje się otoczenie domu.
Pięknie zaprojektowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami, licznymi drzewami i ozdobnymi krzewami tworzy zieloną enklawę zapewniającą prywatność przez cały rok. Starannie utrzymany trawnik, automatyczny system nawadniania Rain Bird i Hunter oraz robot koszący Husqvarna sprawiają, że pielęgnacja ogrodu wymaga minimum zaangażowania.
Nowoczesny, taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i jest idealnym miejscem na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorne spotkania z przyjaciółmi.
Całość uzupełnia elegancki granitowy podjazd, ogrodzenie murowano-kute oraz asfaltowy dojazd.

Lokalizacja
Lokalizacja ta, to jedna z najbardziej cenionych części Łomianek – spokojna, zielona i zabudowana eleganckimi domami jednorodzinnymi. To miejsce, które pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, obiekty sportowe, basen, siłownie, stadniny koni, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz nowoczesne centrum handlowe. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się zaledwie kilka minut od domu.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, terenów nadwiślańskich oraz Jeziorka Kiełpińskiego. Malownicze trasy rowerowe, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą.

Komunikacja
Nieruchomość znajduje się około kilometra od centrum Łomianek. W pobliżu kursują autobusy komunikacji miejskiej (I strefa), zapewniające wygodne połączenie ze stacją metra Młociny. Biskość trasy S7, dzięki której do centrum Warszawy dojedziemy w około 30 minut.

Informacje dodatkowe
- pełna własność z księgą wieczystą,
- możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, w naszym biurze zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonych doradców kredytowych, którzy pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania.
- dom gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Cena: 3 200 000 zł

To propozycja dla osób, które poszukują domu o reprezentacyjnym charakterze, wykończonego z najwyższą starannością i oferującego wyjątkową jakość życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.