Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 29 999 m², położona w miejscowości Skuły, w gminie Żabia Wola, w powiecie grodziskim.
Przedmiotem sprzedaży są dwie niezabudowane działki ewidencyjne objęte jedną księgą wieczystą o powierzchni:
- 16 443 m²,
- 13 556 m²

Działki mają dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Borowej. Prąd znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, słup energetyczny zlokalizowany jest na sąsiedniej działce. W dokumentacji planistycznej przewidziano docelowe poszerzenie ulicy Borowej do szerokości 8 metrów. Nieruchomość położona jest przy naturalnym cieku wodnym, w otoczeniu pól, łąk, terenów leśnych oraz rozproszonej zabudowy siedliskowej. Teren jest niezabudowany i daje możliwość stworzenia dużego, prywatnego siedliska w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeważająca część nieruchomości oznaczona jest symbolem R2 – tereny rolne. Plan dopuszcza na tym obszarze tworzenie nowych siedlisk, obejmujących budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze, inwentarskie i inne obiekty związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Pas terenu znajdujący się w odległości do 50 metrów od cieku wodnego oznaczony jest symbolem RE i pełni funkcję ciągu ekologicznego. Na tej części obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków. Fragment drugiej działki stanowią również grunty leśne. Dokładne usytuowanie przyszłej zabudowy powinno zostać poprzedzone analizą architektoniczną uwzględniającą granice poszczególnych oznaczeń planu.

Nieruchomość nie jest typową działką budowlaną przeznaczoną pod osiedle domów jednorodzinnych. Jej główny potencjał stanowi realizacja rozległego siedliska, budynku mieszkalnego wraz z zapleczem gospodarczym, prowadzenie działalności rolniczej, ogrodniczej lub hodowlanej, a także długoterminowa inwestycja w grunt.

Okolica charakteryzuje się spokojną, wiejską zabudową i dużą ilością terenów zielonych. W Skułach znajduje się Szkoła Podstawowa oraz przystanki autobusowe, dzięki którym można dojechać do stacji kolejki PKP oraz sąsiednich większych miejscowosci. Podstawowe zakupy można zrobić między innymi w sklepie w Bartoszówce, natomiast szersza infrastruktura handlowa, usługowa, administracyjna i medyczna dostępna jest w Żabiej Woli. Lokalizacja zapewnia dojazd w kierunku trasy S8, Grodziska Mazowieckiego, Mszczonowa i Warszawy.

Informacje dotyczące przeznaczenia nieruchomości przygotowano na podstawie dostępnych dokumentów planistycznych. Przed rozpoczęciem procesu inwestycyjnego rekomendowane jest uzyskanie aktualnego wypisu i wyrysu z MPZP oraz wykonanie indywidualnej analizy możliwości zabudowy.

Zapraszam na prezentację!

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.