Szukasz lokalu biurowego lub usługowego w Bydgoszczy, do którego Twoi pracownicy i klienci będą mieli wygodny dojazd?
Potrzebujesz około 50 m², a może większej przestrzeni ponad 100 m², którą możesz dopasować do swojej działalności?
A może ważny jest dla Ciebie parking dla klientów oraz dostęp do budynku przez całą dobę?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwóch lokali biurowo-usługowych przy ul. Dworcowej 106–108 w Bydgoszczy.
Lokale znajdują się obok siebie na 3. piętrze budynku biurowo-usługowego. Można wynająć każdy z nich osobno, oba jednocześnie, a istnieje również możliwość ich połączenia w jedną przestrzeń o powierzchni około 102,7 m².
To rozwiązanie daje dużą elastyczność – zarówno dla niewielkiej firmy potrzebującej własnego biura lub gabinetu, jak i większego przedsiębiorstwa poszukującego przestrzeni dla całego zespołu.
Zapraszam również do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru, dzięki którym jeszcze przed prezentacją można dokładnie poznać nieruchomość. Jeśli nie widzisz materiałów na portalu ogłoszeniowym – skontaktuj się ze mną, prześlę bezpośredni link.
DOSTĘPNE POWIERZCHNIE
Do wynajęcia są dwa sąsiadujące ze sobą lokale:
LOKAL NR 1 – ok. 52,2 m²
LOKAL NR 2 – ok. 50,5 m²
Łącznie daje to około 102,7 m² powierzchni.
Możliwe warianty najmu:

• wynajem tylko lokalu nr 1 – ok. 52,2 m²,
• wynajem tylko lokalu nr 2 – ok. 50,5 m²,
• wynajem obu lokali – łącznie ok. 102,7 m²,
• możliwość połączenia obu przestrzeni i stworzenia jednego większego lokalu.

To szczególnie ciekawa opcja dla firmy, która potrzebuje dziś około 50 m², ale bierze pod uwagę dalszy rozwój działalności.
DUŻA SWOBODA ARANŻACJI
Oba lokale mają bardzo prosty i ustawny układ, dzięki czemu można dostosować je do charakteru prowadzonej działalności.
Przestrzeń może pozostać otwarta lub zostać podzielona na mniejsze pomieszczenia, np. gabinety, stanowiska pracy, salę spotkań czy zaplecze.
Lokale mogą sprawdzić się m.in. jako biuro firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, pracownia projektowa, agencja marketingowa, gabinety, przestrzeń szkoleniowa, szkoła językowa, siedziba działu handlowego czy miejsce świadczenia różnego rodzaju usług.
PARKING DLA KLIENTÓW
W przypadku lokalu usługowego lub biura dobra lokalizacja to nie wszystko. Z mojego doświadczenia na bydgoskim rynku nieruchomości komercyjnych wynika, że jednym z częściej pomijanych, a bardzo istotnych elementów jest możliwość wygodnego zaparkowania samochodu przez klientów.
Tutaj ten problem jest znacznie ograniczony.
Przy budynku dostępny jest parking, z którego mogą korzystać klienci. To duży atut dla działalności wymagającej regularnych wizyt interesantów, kontrahentów czy uczestników spotkań.
DOSTĘP 24/7
Najemcy mają dostęp do budynku 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.
Nie musisz więc dopasowywać godzin pracy swojej firmy do godzin funkcjonowania recepcji czy administracji budynku. To rozwiązanie szczególnie wygodne dla przedsiębiorców pracujących w niestandardowych godzinach lub prowadzących działalność wymagającą swobodnego dostępu do biura.
LOKALIZACJA – DWORCOWA 106–108, BYDGOSZCZ
Ulica Dworcowa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Bydgoszczy i ważna część biznesowej infrastruktury miasta.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno z centrum Bydgoszczy, jak i pozostałych części miasta. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska oraz infrastruktura handlowo-usługowa.
Adres Dworcowa 106–108 w Bydgoszczy może być dobrym wyborem zarówno dla firmy obsługującej klientów lokalnych, jak i przedsiębiorstwa potrzebującego wygodnej siedziby dla swoich pracowników.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 2 niezależne lokale obok siebie
✔ 52,2 m² lub 50,5 m²
✔ możliwość wynajęcia łącznie ok. 102,7 m²
✔ możliwość połączenia lokali
✔ 3. piętro
✔ parking dostępny dla klientów
✔ dostęp do budynku 24/7
✔ możliwość dostosowania przestrzeni do własnej działalności
✔ ul. Dworcowa 106–108 w Bydgoszczy
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz biura do wynajęcia w Bydgoszczy, lokalu usługowego lub przestrzeni około 50–100 m² dla swojej firmy, zapraszam do kontaktu.
Na co dzień od 8 lat zajmuję się nieruchomościami w Bydgoszczy i okolicach. W przypadku nieruchomości komercyjnych szczególnie ważne jest dla mnie dopasowanie lokalu nie tylko pod względem powierzchni, ale również sposobu funkcjonowania konkretnej firmy.
Paweł Sujkowski
Lider Zespołu Sprzedaży | Simple Dom Nieruchomości
tel. 577 008 933
Jeżeli posiadasz lokal, biuro, mieszkanie, dom lub inną nieruchomość w Bydgoszczy, którą chcesz sprzedać albo wynająć – zapraszam również do współpracy.
Do ofert przygotowuję profesjonalne zdjęcia, film, rzuty oraz wirtualny spacer 360°, dzięki czemu potencjalny klient może bardzo dokładnie poznać nieruchomość jeszcze przed umówieniem prezentacji.

Nota prawna:
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mają charakter informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne. Przy najmie nieruchomości pobierana jest opłata prowizyjna.