DZIAŁKA Z WŁASNĄ LINIĄ BRZEGOWĄ | WIELE, GMINA MROCZA | DZIAŁKA 8/21
Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które marzą o własnym miejscu nad wodą, w otoczeniu natury i z dala od miejskiego zgiełku.
Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 8/21, położona w miejscowości Wiele, w gminie Mrocza. Jej największym atutem jest bezpośredni dostęp do linii brzegowej, który daje możliwość stworzenia wyjątkowej prywatnej przestrzeni do wypoczynku, rekreacji lub realizacji własnego pomysłu inwestycyjnego.
To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnej zwykłej działki, ale miejsca z charakterem i dostępem do wody.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• bezpośrednia linia brzegowa – wyjątkowy walor nieruchomości,
• naturalne otoczenie i spokojna okolica,
• prywatność i możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku,
• doskonałe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą,
• atrakcyjny potencjał rekreacyjny,
• możliwość wykorzystania działki zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy / przeznaczeniem terenu.

WYOBRAŹ SOBIE...
Poranną kawę z widokiem na wodę, własne miejsce do odpoczynku, weekendy spędzane z rodziną i znajomymi oraz przestrzeń, w której naprawdę można oderwać się od codzienności.
Działka z linią brzegową to nie tylko nieruchomość – to styl życia.
Lokalizacja w rejonie Mroczy i Wiela zapewnia spokojne, naturalne otoczenie, a jednocześnie dostęp do infrastruktury miejscowości i możliwość dogodnego dojazdu do większych miejscowości regionu.

🏡 Co można wybudować?
WZ została wydana dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i przewiduje:

• budynek mieszkalny jednorodzinny,
• garaż w bryle budynku,
• budynek może mieć 2 kondygnacje nadziemne,
• dopuszczono również poddasze,
• wysokość budynku: od 4 m do maksymalnie 9,5 m,
• szerokość elewacji frontowej: od 7 do 15 m,
• dach dwu-, cztero- lub wielospadowy,
• kąt nachylenia dachu: 30°–45°.

📐 Parametry zabudowy
W decyzji określono:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni terenu,
• intensywność zabudowy nadziemnej – od 0,05 do 0,4,
• minimum 70% terenu biologicznie czynnego,
• należy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe,
• obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy wskazana na załączniku graficznym.

🚗 Media i dojazd
Z decyzji wynika również, że:

• teren ma dostęp do drogi publicznej,
• przewidziano zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanego przyłącza,
• zaopatrzenie w wodę z projektowanego przyłącza,
• dopuszczono odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków,
• wody opadowe i roztopowe mają być zagospodarowane na terenie działki.

🌳 Dodatkowe atuty WZ
W decyzji wskazano, że teren:

• nie znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią,
• nie leży na terenie górniczym,
• nie występują ograniczenia związane z ochroną zabytków,
• inwestycja została uzgodniona m.in. z odpowiednimi organami ochrony środowiska, Lasów Państwowych, ochrony zabytków i gospodarki wodnej.

🔑 Najważniejsze dla kupującego

WZ pozwala na budowę domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z możliwością poddasza, do wysokości 9,5 m.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Radek – Simple Dom
📞 577 707 378
📧 riliev@simpledom.com.pl
I also provide service in English.

Możliwość uzyskania bezpłatnej konsultacji kredytowej oraz profesjonalnego wsparcia na każdym etapie zakupu.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.