DZIAŁKA INWESTYCYJNA W CENTRUM TORUNIA – UL. CHROBREGO 33

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Toruniu przy ul. Bolesława Chrobrego 33 – w dobrze skomunikowanej części miasta, w rejonie intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.

NIERUCHOMOŚĆ

Działka jest obecnie zabudowana:

• budynkiem,
• tymczasowym obiektem magazynowym.

Teren posiada bezpośrednie powiązanie z ul. Chrobrego – jedną z ważniejszych ulic tej części Torunia. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic Torunia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość znajduje się w obszarze o zróżnicowanej zabudowie – mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej oraz gospodarczej.
Dla tego rejonu miasta podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mokre Przedmieście – Olbrachta, obejmującego obszar położony w rejonie ulic Chrobrego, Batorego i Kościuszki.

Obecnie dla przedmiotowego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dlatego możliwość realizacji nowej inwestycji należy analizować w oparciu o warunki zabudowy.

Na potencjał inwestycyjny lokalizacji wskazuje sposób zagospodarowania najbliższego otoczenia. Dla nieruchomości położonej przy ul. Chrobrego 29 została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dopuszczeniem usług w poziomie parteru i maksymalną wysokością zabudowy 13 m.

Stanowi to istotną informację dla inwestora rozważającego docelowe wykorzystanie nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową, przy czym parametry możliwej inwestycji dla oferowanej działki wymagają uzyskania odrębnej decyzji o warunkach zabudowy.

LOKALIZACJA

Ul. Chrobrego to bardzo dobrze skomunikowana część Torunia, położona w niewielkiej odległości od centrum miasta. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowe, usługowe i miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.

Dużym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz komunikacji miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• lokalizacja w granicach miasta Torunia
• ul. Chrobrego – bardzo dobry dostęp komunikacyjny
• nieruchomość zabudowana
• istniejący obiekt magazynowy
• potencjał inwestycyjny terenu
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej
• możliwość analizy inwestycji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej
• bliskość centrum Torunia

Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu w zurbanizowanej części Torunia, z możliwością wykorzystania istniejącej zabudowy lub przygotowania terenu pod nową inwestycję.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości zagospodarowania dostępne są w biurze.

Usługa pośrednictwa jest odpłatna.

Zapraszam do kontaktu
Dagna Szczechowiak
Licencjonowany pośrednich nieruchomości
tel. 729 057 286