Nowoczesny lokal usługowy do wynajęcia w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się na parterze nowo wybudowanego, kameralnego budynku wielorodzinnego na tętniącym życiem osiedlu. Otoczenie gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz bliskość zespołu szkolno-przedszkolnego zapewniają stały i wysoki ruch pieszych, co czyni ten lokal idealnym miejscem pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną lub edukacyjną.

Oferujemy elastyczne podejście do powierzchni lokalu. Istnieje możliwość wynajęcia całości o powierzchni około 91 m² lub wydzielenia niezależnych modułów o powierzchni około 50 m² oraz około 40 m². Układ funkcjonalny całej przestrzeni oferuje przestronne pomieszczenie główne o powierzchni ponad 86 m² oraz wydzielone zaplecze socjalne lub sanitarne o powierzchni 4,6 m². Duże przeszklenia i osobne wejścia gwarantują świetne doświetlenie wnętrza oraz znakomitą ekspozycję witryny.

Stawka czynszu najmu wynosi 110 zł/m² + VAT miesięcznie. Do stawki najmu należy doliczyć opłatę administracyjną do Wspólnoty w wysokości około 17 zł/m² z VAT, w której zawarte są już zaliczki na wodę oraz centralne ogrzewanie rozliczane według odczytów z liczników. Zużycie energii elektrycznej rozliczane jest według rzeczywistych wskazań, z opcją bezpośredniego podpisania umowy z dostawcą prądu.

Lokal stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne i wykończeniowe według indywidualnych potrzeb najemcy i charakteru prowadzonej działalności. Oczekiwana kaucja zabezpieczająca wynosi równowartość trzech czynszów najmu i jest płatna przy podpisaniu umowy oraz przekazaniu lokalu. Preferowany jest długoterminowy okres najmu, nie krótszy niż 5 lat, z możliwością wypowiedzenia przez Najemcę. Czynsz najmu podlega corocznej waloryzacji w lutym o wskaźnik inflacji podawany przez GUS.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. To doskonała inwestycja w rozwój Twojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.