Czy marzysz o domu, w którym za oknem zamiast sąsiednich budynków zobaczysz ścianę lasu, a cisza i spokój będą towarzyszyć Ci każdego dnia?
Szukasz nieruchomości wykończonej w wysokim standardzie, z przestronnym salonem, dużym tarasem, czterema sypialniami i garażem na dwa samochody?
A może zależy Ci na wyjątkowej lokalizacji, która pozwoli cieszyć się bliskością natury, nie rezygnując z wygody mieszkania w Bydgoszczy?
Jeżeli tak, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę!
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE – GRUPA SIMPLE / SIMPLE DOM.
Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość oraz wirtualnego spaceru, dzięki któremu możesz dokładnie poznać układ i standard wykończenia domu jeszcze przed osobistą wizytą.
Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom o powierzchni około 243 m², położony na działce o powierzchni 395 m², w jednej z najbardziej kameralnych części bydgoskiego Miedzynia – na tzw. Górnym Miedzyniu.
Dom został oddany do użytkowania w 2016 roku i wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o detale, funkcjonalność oraz spójność aranżacji.
Nieruchomość oferuje trzy kondygnacje, każda o powierzchni około 80 m², a jej ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz przestronny taras z widokiem na zieleń.
Co istotne, w cenie ofertowej pozostaje pełne wyposażenie domu, w tym meble, zabudowy, sprzęt AGD oraz elementy wyposażenia opisane poniżej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany w sposób pozwalający wyraźnie oddzielić strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjno-gospodarczą.
POZIOM DZIENNY – około 85 m²
To serce domu – przestronna, otwarta strefa dzienna, w której salon, kuchnia i jadalnia tworzą jedną, imponującą przestrzeń.

• Salon z kuchnią, jadalnią i komunikacją – około 80 m² – otwarta przestrzeń z kominkiem, dużym telewizorem 100 cali, systemem nagłośnienia Monitor Audio oraz designerskim oświetleniem Diesel.
• Kuchnia – nowoczesna zabudowa z wysokiej klasy sprzętem AGD, w tym piekarnikiem i ekspresem Siemens, płytą indukcyjną i zmywarką Bosch oraz dwiema lodówkami w zabudowie.
• Jadalnia – wyposażona w drewniany stół, krzesła i designerską lampę, z bezpośrednim wyjściem na taras.
• Łazienka – około 5 m² – z ceramiką Villeroy & Boch, zabudową Geberit oraz armaturą Grohe.
• Taras – około 29 m² według rzutu Giraffe360 – przestrzeń wypoczynkowa z widokiem na las.

Na tym poziomie znajduje się również główne wejście do budynku.
Duże przeszklenia, otwarta przestrzeń oraz widok na otaczającą zieleń sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
PIĘTRO – STREFA PRYWATNA – około 78 m²
Na najwyższej kondygnacji znajdują się:

• Sypialnia główna – około 13 m², z przylegającą garderobą około 4,5 m², dużym łóżkiem małżeńskim i telewizorem OLED 65 cali.
• Druga sypialnia – około 14 m².
• Trzecia sypialnia – około 14 m².
• Czwarty pokój – około 8 m², idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny.
• Łazienka – około 10 m² – wyposażona w wolnostojącą wannę, kabinę prysznicową, duże lustra, elementy szkła lakierowanego Lacobel oraz wysokiej klasy ceramikę i armaturę Grohe.
• Korytarz i komunikacja – około 15 m².

To doskonale zorganizowana przestrzeń, która zapewnia domownikom prywatność i wygodę.
NAJNIŻSZY POZIOM – STREFA REKREACYJNA I GOSPODARCZA – około 82 m²
Ta kondygnacja wyróżnia nieruchomość na tle wielu innych domów.

• Sala bilardowa – około 36 m², z profesjonalnym stołem bilardowym Dynamic 9 ft, modelem wykorzystywanym również podczas profesjonalnych rozgrywek.
• Garaż dwustanowiskowy – około 35 m², zapewniający wygodne parkowanie dwóch samochodów.
• Pomieszczenie gospodarcze – około 11 m², z instalacjami technicznymi oraz miejscem na urządzenia związane z obsługą domu.

W części gospodarczej znajduje się również wyposażenie pralni, w tym pralka i suszarka Siemens.
Sala bilardowa może pełnić funkcję prywatnej strefy rozrywki, pokoju hobby lub miejsca spotkań z przyjaciółmi.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został urządzony z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów i wyposażenia.
Na szczególną uwagę zasługują:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu, z wyjątkiem garażu,
• schody wykonane z litego naturalnego drewna,
• nowoczesne szklane balustrady,
• trzyszybowe okna aluminiowe wysokiej jakości,
• drzwi wewnętrzne z naturalnego drewna z zamkami magnetycznymi,
• liczne meble w zabudowie oraz meble wolnostojące z białego lakierowanego drewna,
• rolety wewnętrzne sterowane pilotem,
• designerskie oświetlenie, w tym lampy Diesel,
• wysokiej klasy sprzęt AGD renomowanych producentów.

Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej, eleganckiej stylistyce, w której połączono drewno, szkło, jasne powierzchnie i starannie dobrane detale.
INSTALACJE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom wyposażony jest w:

• dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny,
• ogrzewanie podłogowe,
• instalację alarmową,
• rozbudowaną instalację sieciową ze światłowodem i około 30 punktami dostępu,
• instalację automatycznego nawadniania ogrodu,
• kominek w salonie,
• elektrycznie sterowane żaluzje wewnętrzne.

Rozwiązania te zapewniają wygodę codziennego użytkowania oraz funkcjonalność dostosowaną do współczesnych potrzeb.
DODATKOWE INFORMACJE

• Lokalizacja: Bydgoszcz, Górny Miedzyń
• Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny
• Powierzchnia domu: około 243 m²
• Powierzchnia działki: 395 m²
• Rok oddania do użytkowania: 2016
• Liczba kondygnacji: 3
• Liczba sypialni/pokoi na piętrze: 4
• Liczba łazienek: 2
• Garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku
• Taras: około 29 m² według rzutu
• Ogrzewanie: gazowe, podłogowe
• Stan nieruchomości: gotowa do zamieszkania
• Wyposażenie: pełne wyposażenie w cenie ofertowej

Podane powierzchnie pomieszczeń są orientacyjne i zostały opracowane na podstawie pomiarów wykonanych urządzeniem Giraffe360.
LOKALIZACJA – GÓRNY MIEDZYŃ, BYDGOSZCZ
To lokalizacja, która łączy dwie rzeczy niezwykle pożądane przez kupujących: bliskość natury i wygodę życia w mieście.
Górny Miedzyń to spokojna, kameralna część Bydgoszczy, ceniona przede wszystkim przez osoby poszukujące domów jednorodzinnych z dala od intensywnego ruchu i miejskiego zgiełku.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych.
Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, z którego rozpościera się widok na drzewa, popołudniowy spacer po lesie czy spokojny wieczór bez miejskiego hałasu.
A wszystko to bez konieczności wyprowadzania się poza granice Bydgoszczy.
Miedzyń zapewnia również dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół, punktów usługowych oraz komunikacji z pozostałymi częściami miasta.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Bydgoszczy, ale jednocześnie cenią prywatność, spokój i bezpośredni kontakt z naturą.
DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?
Nie jest to typowy dom jednorodzinny.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko odpowiedniej liczby pokoi.
Ogromna, otwarta strefa dzienna, przestronny taras z widokiem na las, cztery pokoje na piętrze, prywatna sala bilardowa, garaż dwustanowiskowy oraz wysokiej klasy wyposażenie tworzą wyjątkowo funkcjonalną i komfortową przestrzeń do życia.
Dodatkowym atutem jest fakt, że dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala uniknąć kosztownego i czasochłonnego procesu urządzania nieruchomości od podstaw.
Zapraszam na prezentację – ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo!
Paweł Sujkowski
Grupa Simple | Simple Dom
Pośrednik nieruchomości Bydgoszcz
577 008 933
Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości – współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym.
Poszukuję również mieszkań do remontu w Bydgoszczy, w szczególności w budynkach z wielkiej płyty.