Nowy dom 2024, Sienno Dobrcz - 105 m², negocjacja

Opis

═════════════════════════════════════════════════════════════════
NOWY DOM W SERCU GMINY DOBRCZ – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - SIENN0
 ═════════════════════════════════════════════════════════════════

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Sienno, zaledwie 15 minut od Bydgoszczy.
To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnych rozwiązań w otoczeniu osiedla domów jednorodzinnych.

──────────────────────────────────────────────────────────────────
DOM – NOWOCZESNA ARCHITEKTURA
──────────────────────────────────────────────────────────────────

 Parterowy dom o nowoczesnej bryle powstał w 2024 roku i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie oraz energooszczędności mieszkańców.
 WNĘTRZE – W pełni wykończone, gotowe do wejścia:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród
• Nowoczesna, zabudowana kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD
• 3 wygodne, oświetlone sypialnie
• Garderoba
• Osobna toaleta
 • Praktyczna spiżarnia
• Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia

 POTENCJAŁ ROZBUDOWY – Wydane już prawidłowe pozwolenie na rozbudowę o kolejne 80 m²!
 To otwiera nieskończone możliwości: większy salon, ogród zimowy, dodatkowa sypialnia, biuro, strefa rekreacyjna. Ogromny plus dla przyszłych inwestycji!

 ───────────────────────────────────────────────────────────────
 INSTALACJE I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
 ───────────────────────────────────────────────────────────────

 Dom wyposażony w najnowsze rozwiązania, które obniżają koszty eksploatacji i zapewniają maksymalny komfort:
 ✓ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✓ Piec gazowy kondensacyjny Saunier Duval 2-funkcyjny
✓ Klimatyzacja Riello
✓ Dach przygotowany pod montaż fotowoltaiki (niezależność energetyczna!)
✓ System zmiękczacza wody + filtracja przedwstępna
 ✓ Butla gazowa 2700 l – niezależność, niższe rachunki
✓ Światłowód symetryczny 1 Gb/s – praca zdalna, streaming bez problemów
✓ Przygotowana instalacja pod Starlinka (backup internetowy)
 ✓ Inteligentne oświetlenie na czujnik ruchu
 ✓ System monitorowania z kamerami obrotowymi i aplikacją mobilną
✓ Okna 3-szybowe WIKĘD, drzwi antywłamaniowe

 ─────────────────────────────────────────────────────────────────
 DZIAŁKA I OTOCZENIE
 ─────────────────────────────────────────────────────────────────

Działka o powierzchni  1063 m² to przestrzeń dla marzeń! Na terenie nieruchomości:
✓ Garaż blaszany – bezpieczne miejsce dla pojazdu
✓ Ogród – idealny dla rodzin
 ✓ Przestrzeń do dalszego zagospodarowania – altana, plac zabaw, dodatkowe zabudowania
 ✓ Własna droga dojazdowa
✓ Możliwość rozbudowy (pozwolenie na rozbudowę o 80 m²).
 Otoczenie: piękne, nowe osiedle domów jednorodzinnych w zielonym krajobrazie. Sąsiedztwo z ludźmi ceniącymi sobie spokój i naturę.

 ───────────────────────────────────────────────────────────────────
 LOKALIZACJA – NAJLEPSZE Z DWÓCH ŚWIATÓW
────────────────────────────────────────────────────────────────────

 Największym atutem tej nieruchomości jest IDEALNA LOKALIZACJA: 

•  Zaledwie 15 minut do centrum Bydgoszczy (wszystkie usługi, praca) 
•  3 km do drogi ekspresowej S5 (szybkie połączenia Gdańsk–Poznań) 
• Bliskość szkół i przedszkoli 
•  Sklepy, usługi w sąsiedztwie 
• Komunikacja miejska 
• Otoczenie natury i spokoju 
• Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Sienno to miejsce, które łączy ciszę i prywatność z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealnie dla pracowników Bydgoszczy, rodzin z dziećmi, oraz osób pracujących zdalnie

• Młodych rodzin szukających spokoju i bliskości miasta 
•  Pracowników Bydgoszczy preferujących życie poza miastem 
•  Osób pracujących zdalnie (konieczna stała, szybka sieć) 
• Ludzi ceniących naturę, bez rezygnacji z wygody 
• Inwestorów szukających potencjału rozbudowy i wzrostu wartości