- Powierzchnia
- 152,93 m2
- Cena za m2
- 6 205 PLN
- Pow. działki
- 853 m2
- Rok budowy
- 2026
- Typ domu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 1282/14150/ODS
Opis
Szukasz nowego domu na sprzedaż w Dobrczu?
Zależy Ci na parterowym domu bez schodów, z dużą przestrzenią dzienną, dwustanowiskowym garażem i działką dającą możliwość stworzenia własnego ogrodu?
A może szukasz domu pod Bydgoszczą, który jest już w stanie deweloperskim i zamiast kilkuletniej budowy chcesz przejść bezpośrednio do wykończenia wnętrza według własnego pomysłu?
Zapraszam do Dobrcza w powiecie bydgoskim, gdzie na nowo powstającym osiedlu zabudowy jednorodzinnej, w okolicy ul. Łąkowej, znajduje się nowoczesny, wolnostojący dom parterowy.
Cena: 930 000 zł
Powierzchnia użytkowa: ok. 115 m²
Powierzchnia całkowita: 152,93 m²
Powierzchnia działki: 853 m²
Garaż: dwustanowiskowy
Dom jest gotowy do sprzedaży, a kupujący nie płaci podatku PCC.
Zapraszam również do obejrzenia filmu prezentującego dom oraz wirtualnego spaceru 360°, dzięki któremu możesz dokładnie poznać nieruchomość jeszcze przed osobistą prezentacją.
DOM PARTEROWY BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że całe życie domu odbywa się na jednym poziomie.
Nie ma tutaj schodów ani konieczności przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami.
To rozwiązanie, które świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób starszych czy kupujących, którzy szukają wygodnego domu na wiele kolejnych lat.
Salon, kuchnia, pokoje, łazienki, pomieszczenia gospodarcze i garaż znajdują się na jednej kondygnacji.
Moim zdaniem przy wyborze domu warto patrzeć nie tylko na jego obecne możliwości, ale również na to, jak wygodny będzie za 10, 20 czy 30 lat. Pod tym względem parterowy dom bez barier architektonicznych ma ogromną przewagę nad wieloma budynkami piętrowymi.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Dom powstał według projektu Kordian Alfa i oferuje bardzo wygodny podział pomiędzy częścią dzienną, prywatną oraz gospodarczą.
Według wykonanego rzutu do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostają m.in.:
- duża, otwarta strefa salonu z kuchnią,
- 3 niezależne pokoje,
- garderoba,
- 2 łazienki,,
- spiżarnia,
- dodatkowe duże pomieszczenie gospodarcze / pralnia
- hall i komunikacja
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
Strefa dzienna stanowi centralną część nieruchomości, natomiast pokoje zapewniają domownikom własną, bardziej prywatną przestrzeń.
DUŻA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna.
To właśnie tutaj można stworzyć dużą kuchnię z wyspą lub półwyspem, jadalnię oraz wygodny salon.
Powiększone przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i jednocześnie otwierają wnętrze na przyszły ogród.
Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio na miejsce przewidziane pod taras i ogród.
To bardzo dobry układ dla osób, które lubią spędzać czas na zewnątrz – latem taras może stać się naturalnym przedłużeniem salonu.
STAN DEWELOPERSKI – SOLIDNE PARAMETRY BUDYNKU
Dom został wybudowany z gazobetonu – ściany nośne mają grubość 24 cm, a działowe 12 cm.
Elewację ocieplono aż 20-centymetrową warstwą styropianu i wykończono tynkiem silikonowym.
Dach wykonano na prefabrykowanej więźbie i pokryto betonową dachówką w kolorze antracytowym. Antracytowe są również rynny i parapety, dzięki czemu cała bryła ma spójny, nowoczesny charakter.
Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną.
Wewnątrz wykonano twarde tynki gipsowe oraz posadzki.
OKNA TRZYSZYBOWE + ELEKTRYCZNE ROLETY
W domu zamontowano trzyszybowe okna Vetrex na profilach Veka.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i są jednym z elementów nadających budynkowi współczesnego charakteru.
Okna wyposażone są również w elektryczne rolety zewnętrzne.
To dodatkowy komfort, prywatność i możliwość ograniczenia nagrzewania wnętrza w okresie letnim.
OGRZEWANIE PODŁOGOWE + PRZYGOTOWANIE POD POMPĘ CIEPŁA
W całym domu została wykonana instalacja ogrzewania podłogowego.
Budynek przygotowano do zastosowania pompy ciepła.
Zakup oraz montaż samej pompy pozostaje po stronie nowego właściciela, dzięki czemu kupujący może sam zdecydować o producencie, parametrach urządzenia oraz rozwiązaniu najlepiej dopasowanym do własnych potrzeb.
W salonie przygotowano również komin pod kominek.
Daje to możliwość stworzenia dodatkowego źródła ciepła, ale przede wszystkim elementu budującego klimat strefy dziennej.
INSTALACJE I PRZYGOTOWANIE POD ALARM
W nieruchomości wykonano:
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- przyłącze do sieci wodociągowej,
- przyłącze do kanalizacji,
- instalację ogrzewania podłogowego,
- przygotowanie pod pompę ciepła,
- okablowanie pod system alarmowy.
GARAŻ DWUSTANOWISKOWY
Bardzo dużym atutem domu jest garaż na dwa samochody znajdujący się w bryle budynku.
Zastosowano szeroką, automatyczną bramę garażową firmy Wiśniowski.
Garaż zapewnia miejsce nie tylko na dwa samochody. Pozostaje przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy związane z użytkowaniem przyszłego ogrodu.
Do części mieszkalnej można przejść bezpośrednio z garażu.
Drzwi wejściowe do budynku to natomiast Wikęd z bocznym naświetlem, które dodatkowo doświetla strefę wejściową.
DZIAŁKA 853 m² – OGRÓD URZĄDZISZ PO SWOJEMU
Dom znajduje się na działce o powierzchni 853 m².
Na tym etapie teren wokół budynku nie został jeszcze zagospodarowany.
Po stronie nowego właściciela pozostaje:
- wykonanie tarasu,
- urządzenie ogrodu,
- wykonanie ogrodzenia,
- wykonanie podjazdu i kostki brukowej.
Możesz zdecydować, gdzie powstanie duży taras, trawnik, nasadzenia, strefa dla dzieci, miejsce na grilla czy wypoczynkowa część ogrodu.
DOBRCZ – DOM POD BYDGOSZCZĄ
Dobrcz to jedna z lokalizacji wybieranych przez osoby, które chcą zamienić mieszkanie lub miejski dom na własną nieruchomość w spokojniejszym otoczeniu, pozostając jednocześnie w sąsiedztwie Bydgoszczy.
W samej miejscowości dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania – m.in. szkoła, przedszkole, sklepy czy ośrodek zdrowia.
Dom znajduje się w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja szczególnie dla osób poszukujących takich nieruchomości jak dom na sprzedaż Dobrcz, nowy dom Dobrcz, dom parterowy Dobrcz, nieruchomości Dobrcz, dom w powiecie bydgoskim czy dom pod Bydgoszczą.
MOIM ZDANIEM
Jako pośrednik nieruchomości zwróciłbym tutaj uwagę przede wszystkim na połączenie kilku cech, których kupujący często szukają jednocześnie: parterowa bryła, brak barier architektonicznych, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod pompę ciepła, garaż na dwa samochody i działka ponad 850 m².
Stan deweloperski pozwala natomiast urządzić wnętrze od początku zgodnie z własnym gustem, zamiast płacić za cudze wykończenie, które za chwilę i tak chcielibyśmy zmieniać.
Dla mnie dużą wartością tej nieruchomości jest również jej uniwersalność. To dom odpowiedni zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób starszych czy pary, która chce mieć wygodną przestrzeń bez schodów i barier.
FILM + WIRTUALNY SPACER 360°
Przygotowałem również film prezentujący nieruchomość oraz wirtualny spacer 360°.
Zanim przyjedziesz do Dobrcza, możesz dokładnie obejrzeć wnętrze, sprawdzić układ pomieszczeń, wielkość garażu oraz zobaczyć otoczenie domu.
Jeżeli po obejrzeniu materiałów uznasz, że właśnie takiego domu szukasz – zapraszam na indywidualną prezentację.
PAWEŁ SUJKOWSKI – POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI BYDGOSZCZ I OKOLICE
Nazywam się Paweł Sujkowski i od ponad 8 lat zawodowo zajmuję się sprzedażą nieruchomości w Bydgoszczy i powiecie bydgoskim, w tym domów oraz działek w miejscowościach położonych wokół Bydgoszczy.
Jako pośrednik nieruchomości w Bydgoszczy i lider zespołu Simple Dom Nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży mieszkań, domów, działek oraz innych nieruchomości na lokalnym rynku.
Obsługuję m.in. Bydgoszcz, Dobrcz oraz inne miejscowości powiatu bydgoskiego, dlatego jeśli szukasz domu pod Bydgoszczą albo planujesz sprzedaż swojej nieruchomości w tej części województwa kujawsko-pomorskiego – zapraszam do kontaktu.
W swojej pracy wykorzystuję profesjonalną fotografię, materiały wideo, rzuty nieruchomości oraz wirtualne spacery 360°, dzięki którym oferty mogą zostać dokładnie poznane przez kupujących jeszcze przed prezentacją.
Paweł Sujkowski
Simple Dom Nieruchomości
Pośrednik nieruchomości Bydgoszcz i okolice
📞 577 008 933
FINANSOWANIE ZAKUPU
Jeżeli potrzebujesz kredytu hipotecznego na zakup tego domu, możesz skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy kredytowego, który bezpłatnie pomoże porównać dostępne możliwości finansowania i przeprowadzi Cię przez proces kredytowy.
Zawarte powyżej informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z dokumentacji oraz oświadczeń właściciela, a my dokładamy wszelkich starań, aby były aktualne i rzetelne. Pobierane jest wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Gazobeton
- Ogrodzenie
- Brak
- Garaż (l. miejsc)
- 2
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
