Dom 192,75m² Czarne Błoto

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, wolnostojący, położony w miejscowości Czarne Błoto. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 793 m² i stanowi propozycję dla osób poszukujących komfortowej, funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej, łączącej nowoczesną architekturę z wygodą codziennego użytkowania.

Budynek został zaprojektowany jako parterowy, niepodpiwniczony dom jednorodzinny o przemyślanym układzie funkcjonalnym, zapewniającym wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Nowoczesna bryła z płaskim dachem, zadaszony taras oraz garaż w bryle budynku tworzą spójną architektonicznie całość.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 129,20 m², natomiast powierzchnia netto wraz z garażem to 159,20 m². Powierzchnia całkowita budynku wynosi 192,75 m². Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 793 m².
Dom jest budynkiem jednokondygnacyjnym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej. Jego charakterystycznym elementem jest nowoczesna, geometryczna bryła z płaskim dachem oraz zadaszoną przestrzenią tarasową.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Przestrzeń mieszkalna została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie domowników oraz optymalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon o powierzchni 35,48 m², stanowiący reprezentacyjną strefę dzienną nieruchomości. Duża powierzchnia pomieszczenia umożliwia swobodną aranżację części wypoczynkowej oraz jadalnianej, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną.
Oddzielna kuchnia o powierzchni 13,38 m² zapewnia wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Jej dodatkowym atutem jest przylegająca spiżarnia o powierzchni 2,14 m², stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania produktów spożywczych oraz wyposażenia kuchennego.

Prywatna część domu obejmuje trzy niezależne sypialnie o powierzchniach 13,12 m², 15,55 m² oraz 10,45 m². Taki układ pozwala na komfortowe zorganizowanie przestrzeni dla rodziny, a także wydzielenie gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronna łazienka o powierzchni 9,36 m² oraz dodatkowa, niezależna toaleta o powierzchni 2,15 m².
Komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami zapewnia korytarz o powierzchni 18,73 m².
Uzupełnieniem części mieszkalnej jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,84 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz obsługi instalacji technicznych budynku.
Istotnym udogodnieniem jest garaż o powierzchni 30 m², zlokalizowany bezpośrednio w bryle budynku.

TECHNOLOGIA BUDOWY I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Budynek został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających trwałość konstrukcji oraz odpowiednie parametry izolacyjności cieplnej.
Ściany zewnętrzne wykonano w projekcie z bloczków typu Solbet o grubości 24 cm, z dodatkową warstwą izolacji termicznej ze styropianu o grubości 15–18 cm.
Konstrukcję stropodachu stanowi system Teriva o grubości 24 cm, z warstwą izolacji termicznej ze styropianu EPS o grubości 25 cm. Dach płaski, o nachyleniu połaci wynoszącym 2°, przewidziano z pokryciem papą termozgrzewalną.
Dokumentacja projektowa zakłada również zastosowanie stolarki okiennej o odpowiednich parametrach termoizolacyjnych oraz rozwiązań ograniczających straty energii.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
W dokumentacji projektowej przewidziano zastosowanie nowoczesnego systemu ogrzewania opartego na pompie ciepła typu powietrze–woda Toshiba ESTIA o nominalnej mocy 11,2 kW. Rozwiązanie to zostało zaprojektowane z myślą o efektywnym ogrzewaniu budynku oraz przygotowaniu ciepłej wody użytkowej.
System centralnego ogrzewania oparto na instalacji ogrzewania podłogowego, umożliwiającej równomierne rozprowadzanie ciepła w pomieszczeniach i zapewniającej komfort użytkowania.
Projekt uwzględnia również zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 210 litrów.
Budynek wyposażono w dokumentację obejmującą instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz wentylacyjną.

KONSTRUKCJA DACHU I IZOLACJA TERMICZNA
Charakterystycznym elementem architektury budynku jest płaski dach o nachyleniu połaci wynoszącym 2°, podkreślający nowoczesną, minimalistyczną bryłę nieruchomości.
Zgodnie z dokumentacją projektową konstrukcję stropodachu stanowi strop gęstożebrowy typu Teriva o grubości 24 cm.
Przewidziano wielowarstwowy układ stropodachu, obejmujący:

• pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej,
• warstwę gruntującą,
• warstwę spadkową z płyt styropianowych,
• izolację termiczną ze styropianu o grubości minimum 25 cm,
• paroizolację,
• konstrukcję nośną stropu typu Teriva.