- Powierzchnia
- 200,51 m2
- Cena za m2
- 9 974 PLN
- Pow. działki
- 1 194 m2
- Rok budowy
- 2026
- Typ domu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 1380/14150/ODS
Opis
Szukasz nowoczesnego, parterowego domu wolnostojącego, w którym cała przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, bez schodów i kompromisów?
Marzysz o przestronnym salonie, trzech sypialniach, osobnym gabinecie, dwóch łazienkach oraz dużym ogrodzie, do którego możesz wyjść bezpośrednio z pomieszczeń?
A może zależy Ci na domu wybudowanym według indywidualnego projektu, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, nowoczesnych instalacji i garażem na dwa samochody?
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położoną w Maksymilianowie, w gminie Osielsko, niedaleko Bydgoszczy.
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy, wybudowany według indywidualnego projektu, na przestronnej działce o powierzchni 1194 m².
Budowa została zakończona, a budynek odebrany do użytkowania w 2026 roku.
To nieruchomość, która wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wysokim standardem zastosowanych materiałów oraz rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego życia.
Dom jest już w dużej części wykończony. Nowy właściciel może zamieszkać w nim po wykonaniu pozostałych prac, jednocześnie dostosowując wybrane elementy do własnego gustu.
Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość oraz wirtualnego spaceru, dzięki któremu dokładnie poznasz układ domu i jego przestrzeń.
UKŁAD POMIESZCZEŃ – WSZYSTKO NA JEDNYM POZIOMIE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej parterowy charakter. Brak schodów, wygodna komunikacja oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób planujących zamieszkać w nim na długie lata.
Zgodnie z dokumentacją projektową:
- Powierzchnia użytkowa: 158,81 m²
- Powierzchnia łącznie z garażem i pomieszczeniem technicznym: 200,51 m²
- Powierzchnia działki: 1194 m²
- Garaż dwustanowiskowy: ok. 34,6 m²
- Salon z jadalnią – ok. 33,8 m²
- Otwarta kuchnia – ok. 12,7 m²
- Spiżarnia – ok. 3,8 m²
- Toaleta z prysznicem – ok. 4,7 m²
W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i otwierają przestrzeń na ogród.
Nowoczesna kuchnia z zabudową meblową i dużą wyspą doskonale komponuje się z częścią wypoczynkową. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna spiżarnia.
CZĘŚĆ PRYWATNA
- Sypialnia główna – ok. 14,9 m²
- Druga sypialnia – ok. 13,2 m²
- Trzecia sypialnia – ok. 13,2 m²
- Gabinet – ok. 10,9 m²
- Duża łazienka – ok. 10,5 m²
- Garderoba – ok. 8,5 m²
- Pralnia – ok. 7,5 m²
Duża garderoba, osobna pralnia oraz dwie łazienki znacząco podnoszą funkcjonalność domu.
CZĘŚĆ GOSPODARCZA
- Garaż dwustanowiskowy – ok. 34,6 m²
- Pomieszczenie techniczne – ok. 7,1 m²
- Przestronny hol i komunikacja
STAN TECHNICZNY – SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Dom został wybudowany z dużym naciskiem na jakość materiałów, trwałość konstrukcji i komfort użytkowania.
Konstrukcja i materiały:
- Budynek murowany z silikatów
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
- Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm
- Wysokiej jakości aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi
- Rolety zewnętrzne
- Wysokiej jakości klejone panele winylowe
- Indywidualny projekt architektoniczny
- Ogrzewanie gazowe z sieci
- Wysokiej klasy kocioł gazowy marki Bosch
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Aż pięć jednostek klimatyzacji
- Kominek w salonie
- Instalacja alarmowa
- Kanalizacja
Według informacji właściciela roczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 10 000 zł. Rzeczywiste koszty zależą oczywiście od sposobu użytkowania domu i zużycia mediów.
STAN WYKOŃCZENIA – MOŻLIWOŚĆ NADANIA WŁASNEGO CHARAKTERU
Dom został w znacznej części wykończony, jednak pozostały jeszcze prace, które nowy właściciel będzie mógł wykonać zgodnie z własnymi oczekiwaniami.
Do wykonania lub dokończenia pozostają między innymi:
- Wykończenie jednej z łazienek
- Wykończenie spiżarni i pralni
- Umeblowanie sypialni oraz pozostałych pokoi
- Montaż listew przypodłogowych
- Wykończenie cokołu wokół budynku
- Wykonanie tarasów
- Ogrodzenie posesji
- Zagospodarowanie ogrodu
Najważniejsze elementy konstrukcyjne, instalacyjne oraz znaczna część prac wykończeniowych zostały już zrealizowane.
DZIAŁKA 1194 m² – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI
Dom posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1194 m², która daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Jednym z najbardziej wyjątkowych rozwiązań tego projektu jest bezpośrednie połączenie pomieszczeń z ogrodem. Liczne przeszklenia i wyjścia na zewnątrz pozwalają cieszyć się otaczającą przestrzenią praktycznie z każdego zakątka domu.
Można tu stworzyć kilka niezależnych stref wypoczynkowych – duży zadaszony taras, przestrzeń do grillowania, miejsce na jacuzzi, plac zabaw czy ogród z rozległym trawnikiem.
Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę, której często brakuje w przypadku domów na mniejszych parcelach.
Przedstawione wizualizacje ogrodu mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości zagospodarowania terenu. Nie przedstawiają aktualnego stanu wykończenia ogrodu i tarasów.
LOKALIZACJA – MAKSYMILIANOWO, GMINA OSIELSKO
Maksymilianowo to miejscowość położona na północ od Bydgoszczy, w gminie Osielsko.
Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłą zabudową miejską, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Bydgoszczy.
Okolica sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu, spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi po pracy.
To miejsce dla osób poszukujących większej przestrzeni, własnego ogrodu oraz komfortowego domu jednorodzinnego w otoczeniu zabudowy podmiejskiej.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Dom wolnostojący, parterowy – bez schodów
- Indywidualny projekt architektoniczny
- Budowa zakończona i odbiór w 2026 roku
- Duża działka o powierzchni 1194 m²
- Powierzchnia użytkowa 158,81 m²
- Łącznie z garażem i pomieszczeniem technicznym 200,51 m²
- Trzy sypialnie i osobny gabinet
- Dwie łazienki
- Oddzielna pralnia, spiżarnia i garderoba
- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
- Bezpośrednie wyjścia do ogrodu z licznych pomieszczeń
- Garaż dwustanowiskowy oraz podjazd na cztery auta
- Aluminiowe okna trzyszybowe i rolety zewnętrzne
- Rekuperacja oraz pięć jednostek klimatyzacji
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Kocioł gazowy Bosch
- Kominek
- Wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe
- Możliwość indywidualnego dokończenia aranżacji
Jeśli szukasz nowoczesnego, parterowego domu wolnostojącego w Maksymilianowie, z dużą działką, przestronnym salonem, trzema sypialniami i garażem dwustanowiskowym, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Zachęcam również do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru, które pozwolą dokładnie poznać nieruchomość jeszcze przed osobistą wizytą.
Paweł Sujkowski
Pośrednik nieruchomości Bydgoszcz
Simple Dom | Grupa Simple
Tel. 577 008 933
Od ponad 7 lat zajmuję się profesjonalną sprzedażą nieruchomości w Bydgoszczy i okolicach. Pomagam klientom w sprzedaży i zakupie domów, mieszkań oraz działek, zapewniając kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.
W ramach współpracy oferuję profesjonalne materiały fotograficzne, filmy prezentacyjne, wirtualne spacery, doradztwo cenowe i wsparcie negocjacyjne.
Kupującym zapewniam również możliwość skorzystania z bezpłatnych konsultacji kredytowych ze sprawdzonym doradcą.
Poszukuję również mieszkań do remontu w Bydgoszczy, w szczególności w blokach z wielkiej płyty.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Silikat
- Ogrodzenie
- Częściowe
- Alarm
- Tak
- Garaż (l. miejsc)
- 2
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
