Blisko Narwi | Cisza | Dojazd ZTM do Metra

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom w o powierzchni całkowitej 240 m² i powierzchni użytkowej 164 m², zlokalizowany na ogrodzonej i ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1150 m² w Arciechowie (gm. Radzymin).

Istnieje również możliwość dokupienia przyległej działki o powierzchni 850 m². Cena 1 600 000 PLN obejmuje dom wraz z działką 1150 m² oraz dodatkową, przyległą działką o powierzchni 850 m² (łączna powierzchnia gruntu to aż 2000 m²).

Położenie nieruchomości zachwyca od pierwszego spojrzenia, do brzegów Narwi zaledwie kilkaset metrów spacerem, a Jezioro Zegrzyńskie oddalone jest o nieco ponad kilometr

Nieruchomość zachwyca wyjątkowo funkcjonalnym rozkładem oraz przemyślaną przestrzenią. Na parterze znajdują się:
- jasny salon z kominkiem - 30,5 m²
- otwarta kuchnia - 8,4 m²
- jadalnia - 10,4 m²
- pokój - 8,9 m²
- łazienka - 4,2 m²
- kotłownia - 9,0 m²
- garaż usytuowany w bryle budynku - 16,3 m²

Reprezentacyjny, obszerny hol z szerokimi, wykończonymi płytkami schodami i ozdobną, kutą balustradą prowadzi na piętro, na które składają się:
- sypialnia I - 17,7 m² z wyjściem na balkon - 5,4 m²
- sypialnia II - 16,1 m²
- sypialnia III - 17,1 m² zawierająca wejście do dodatkowego pomieszczenia - 8,5 m²
- łazienka - 7,5 m²

W kwestii sprawdzonych rozwiązań instalacyjnych, na działce znajdują się przyłącza prądu i gazu, szambo o pojemności 10 m³ oraz własne ujęcie wody z głębinowej studni. Przyszłościowym atutem jest realizowana obecnie w tej okolicy sieć wodociągowa, do której przyłącze planowane jest na przyszły rok.

Arciechów to prawdziwa oaza spokoju otoczona lasami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, stanowiąca raj dla miłośników natury, wędkarstwa, sportów wodnych i wycieczek rowerowych. Największym atutem nieruchomości jest unikalne położenie zaledwie kilkaset metrów od malowniczych brzegów Narwi (z piaszczystą plażą w odległości 10-minutowego spaceru) oraz niecałe 2 kilometry od Jeziora Zegrzyńskiego i ujścia Bugu – wszystko przy pełnym bezpieczeństwie, jakie zapewnia wzmocniony wał przeciwpowodziowy oraz ulokowanie na terenach niezalewowych. Mimo sielskiej atmosfery, lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd do Warszawy (ok. 30 minut autem) oraz bogate zaplecze komunikacyjne: tuż przy domu znajduje się przystanek komunikacji lokalnej, w pobliżu linia ZTM 705 do Metra Marymont, linia ekspresowa R9 z Radzymina do Metra Kondratowicza oraz stacja kolejowa (SKM i Koleje Mazowieckie do Dworca Gdańskiego) oddalona o 8 km. W zasięgu ręki dostępna jest również szkoła, infrastruktura turystyczna oraz restauracje, co czyni to miejsce idealnym połączeniem bliskości przyrody z codzienną wygodą.

Zapraszam na prezentację!