Przepiękny dom z zachwycającym ogrodem oraz sadem!

Opis

Nie czytaj tego ogłoszenia do końca tylko umów się na prezentację! Zdjęcia, film ani opis nie oddają wyjątkowości tej nieruchomości!

Zapraszam do odkrycia uroków tego atrakcyjnie położonego domu na sprzedaż w  podbydgoskim Maksymilianowie. To wyjątkowe miejsce, które łączy bliskość miasta z sielskim spokojem. Największym atutem jest 25-letni, bujny ogród, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem, odpocząć w cieniu drzew i obserwować kwitnące rośliny. Dom oferuje przestronne wnętrza, a wyjście na ogród sprawia, że natura staje się częścią twojego codziennego życia. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną łączyć wygodę miejskiego życia z urokami natury. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Maksymilianowie w odległości 10 km od centrum Bydgoszczy. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy szkoły, przedszkole (2 min samochodem), sklepy spożywcze ( najbliższy - 150 m). W 10 minut dojedziemy do centrum Osielska, gdzie znajdziemy m.in. Centrum Handlowe Galeria Osielsko, a także Lidl, Polo Market, Rossman, Aptekę i liczne restauracje. Dla miłośników sportów na świeżym powietrzu w bliskiej odległości lasy i łąki gdzie można uprawiać bieganie, nordic walking czy jazdę na rowerze.

KOMUNIKACJA:
W odległości 250 m znajduje się przystanek autobusowy podmiejskiej linii 94 skąd można dojechać do Bydgoszczy omijając korki. Bardzo dobra komunikacja dla zmotoryzowanych oraz użytkowników jednośladów. Szybki wyjazd na drogę ekspresową S5 skąd łatwo dostaniemy się zarówno do Trójmiasta jak i Poznania. Przystanek PKP to zaledwie kilka minut drogi na pieszo.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 2881 m2 ma kształt prostokąta, od frontu ogrodzona jest murem z czerwonej cegły z pozostałych siatką stalową. Głównym skarbem tej posiadłości jest przede wszystkim jej obszerny i starannie utrzymany ogród o powierzchni około 2500 metrów kwadratowych. To prawdziwy raj dla miłośników natury oraz osób pragnących odprężyć się. Oprócz licznych drzew i krzewów, które tworzą urocze otoczenie, znajdują się tu także dodatkowe udogodnienia. Ogród zachęca do relaksu przy romantycznym ognisku czy  podziwiania oczka wodnego z malowniczą wysepką. Duży kamienny grill wraz z sąsiadującą altaną to idealne miejsce do organizacji rodzinnych spotkań i przyjęć na świeżym powietrzu. Pasjonatom kulinariów na pewno przypadnie do gustu przestronna szklarnia, w której można znaleźć świeże zioła i warzywa dostępne na wyciągnięcie ręki. Nie można również zapomnieć o prywatnej winiarni, gdzie można przechowywać i delektować się wyselekcjonowanymi winami w przytulnej oraz eleganckiej atmosferze.

Poza pięknym ogrodem na terenie posiadłości znajdziemy również budynek garażowo-gospodarczy z częścią rekreacyjną, na który składają się:
   -garaż dwustanowiskowy 57,86 m2
   -zadaszony taras podcieniowy (wraz z kuchnią letnią, która zawiera kominek zewnętrzny z grillem )
   -pomieszczenie rekreacyjne – sala biesiadna 34,35 m2
   -łazienka 2,89 m2
   -kuchnię 9,65 m2
   -pomieszczenie techniczno-gospodarcze, w którym zainstalowano kocioł gazowy do celów ogrzewczych i przygotowania ciepłej wody użytkowej 4,59 m2
   -garaż dwustanowiskowy 46,64 m2
   -strych użytkowy 11,56 m2
 
DOM:
Konstrukcja:
Dom został postawiony na żelbetowym fundamencie C20/25, zbrojony stalą. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych B-20. Ściany konstrukcyjne wykonane z betony komórkowego gr. 25 cm, docieplone wełną mineralną lub styropianem 12cm.
Ogród zimowy konstrukcji słupowo-ryglowej na podmurówce z cegły ceramicznej pełnej.
Strop międzykondygnacyjny, gęstożebrowy o grubości konstrukcyjnej 24cm +12 cm uwarstwienia podłogi.
Konstrukcja dachu drewniana w układzie dwuspadowym o nachyleniu połaci 40°. Nad bryłą zasadniczą dach pokryty dachówką ceramiczną, nad ogrodem zimowym gontem drewnianym.

Instalacje:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna
- instalacja gazową (do celów ogrzewczych i przygotowania ciepłej wody użytkowej)
- ogrzewczą z kotła gazowego. Część pomieszczeń parteru posiada ogrzewanie podłogowe. W części zachodniej pomieszczenia ogrzewane są grzejnikami zlokalizowanymi pod oknami.
- instalacja energetyczna oświetleniową, gniazd wtykowych, oświetlenia zewnętrznego
- instalacje teletechniczne (TV, satelitarną, alarmową, monitoring)
- wody opadowe z dachu odprowadzane są na okalający teren
- klimatyzację części pomieszczeń parteru i piętra.

Na parterze znajdziemy:
   -Wiatrołap (weranda) 2,80 m2
   -Korytarz 10,72 m2
   -Łazienka 4,75 m2
   -Pomieszczenie techniczno-gospodarcze 5,94 m2
   -Hol – komunikacja 14,63 m2
   -Garderoba 8,97 m2
   -Pomieszczenie rekreacyjne 13,99 m2
   -Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, kuchnia letnia) 10,07 m2
   -Kuchnia + aneks jadalny 21,20 m2
   -Pokój dzienny 24,54 m2
   -Pokój TV 21,5 m2
   -Ogród zimowy 18,89 m2
   -Taras zadaszony        42,34 m2

Na piętrze znajdziemy:
   -Korytarz 9,62 m2
   -Pokój 14,93 m2
  -Pokój 13,04 m2
  -Łazienka 8,18 m2
  -Sypialnia 12,06 m2
  -Garderoba 4,47 m2
  -Balkon 6,4 m2


CENA:
2 950 000 PLN

KONTAKT:
Marcin Łobodziński
+48 729 057 292