- Powierzchnia
- 272,50 m2
- Cena za m2
- 9 174 PLN
- Pow. działki
- 919 m2
- Rok budowy
- 2024
- Typ domu
- Willa
- Numer oferty
- 526/14150/ODS
Opis
Szanowni Państwo,
Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu.
Elegancka i Komfortowa Willa w Centrum Niemcza z Widokiem na Las!
Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży eleganckiej i komfortowej willi, zaprojektowanej w nowoczesnym stylu, usytuowanej przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gminie Osielsko. Ta ponadczasowa nieruchomość łączy innowacyjne rozwiązania architektoniczne z przemyślanymi, atrakcyjnie zaaranżowanymi wnętrzami.
Charakterystyka Nieruchomości:
Architektura i Elewacja:
Budynek piętrowy z górną kondygnacją bez skosów, co ułatwia aranżację pomieszczeń.Elewacja z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego z białym belkowaniem.Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodają uroku i doskonale doświetlają wnętrza.Częściowo zadaszony taras od strony ogrodu.
Przestrzeń Wewnętrzna:
Ponad 40 m2 salon z widokiem na górną sypialnię, wyposażony w bezpieczną szybę zamiast murowanej ściany.Przestronna kuchnia z półwyspem, spiżarnią i dostępem do tarasu. Parter z gabinetem, niewielką łazienką, garderobą i kominkiem. Komfortowa strefa wypoczynkowa na piętrze z apartamentem "master bedroom" i dwiema sypialniami. Łazienka na piętrze pełniąca funkcję domowego SPA. Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na zewnątrz dla podlewania ogrodu oraz instalacje dodatkowe
.Wyposażenie i Infrastruktura:
Okna trójszybowe, rolety antywłamaniowe, granitowe parapety.Zewnętrzne ogrodzenie panelowe, brama i furtka z automatyką.Pompa ciepła, rekuperacja, instalacja smart home ready.Instalacje elektryczne, RTV, internet, wentylacja mechaniczna. Garaż dwustanowiskowy, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowe Informacje:
Powierzchnie:
Powierzchnia użytkowa z garażem: 278,55 m².
Powierzchnia zabudowy: 294,37 m².
Całkowita powierzchnia: 459,38 m².
Kubatura brutto: 1 487 m³.
Poddasze użytkowe
Energooszczędność:
Ep: 68,15 kWh/(m²rok).Euco: 24,58 kWh/(m²rok)
Warunki Techniczne:
Zgodne z WT 2017 lub WT 2021
.Lokalizacja:
Blisko szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego, sklepów i innej infrastruktury.
Otoczenie:
Myślęcinek – Leśny Park Kultury i Wypoczynku, Ogród Botaniczny
.Dodatkowe Udogodnienia (opcjonalne):
Basen zewnętrzny, kominek w salonie, fotowoltaika, jacuzzi, pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie, podziemny pojemnik na deszczówkę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Dla zainteresowanych dostępny jest także projekt oraz opcja wykończenia pod klucz.
Aktualizacja informacji na temat domu:
Dom podwyższony o 76 cm
Otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m
Otwory okienne podwyższone do 2,8m – 7 otworów
Podwyższenie pozostałych otworów okiennych
Drzwi wejściowe – otwór powiększony - szerokość 2,06 m i podwyższony do 2,8m - antywłamaniowe PIVOT 09
Okna fasadowe podwyższone o 76 cm - antywłamaniowe
powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2) obecna powierzchnia użytkowa wraz z garażem 278,55 m2 ( bez powierzchni użytkowej garażu) obecna powierzchnia zabudowy 294,37 m2
B. Dach
1. Dachówka kolor czarny , betonowa
2. Pełne orynnowanie
3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego
C. Stolarka
1. Kolor czarny
2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe
3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane
4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem
D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700, H-2800- zdjęcie w załączniku
E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe
1. Stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane
F. Uziemienie budynku
G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany
I. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego )
J. Pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami , dziennik budowy , pozwolenie na budowę wraz z aneksem.
2. Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.975 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024
słupy białe ,
stalowe cynkowane ogniowo i proszkowo malowane ,
okna trojszybowe ,
rolety antywłamaniowe ,
drzwi zewnętrzne ,
brama garażowa ,
niemieckie profile aluminiowe
Serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!
Z poważaniem,
Przemysław Poturalski
729 002 336
Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Alarm
- Tak