Dobra lokalizacja/Inwestycyjne

Opis

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej na warszawskim Marymoncie, zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi zlokalizowanej w dogodnym położeniu komunikacyjnym, w okolicy z przeważającą zabudową jednorodzinną. 

Pierwszy z nich to budynek powierzchni 220 m2, z 3 kondygnacjami naziemnymi i jedną podziemną gdzie znajdują się:

- parter: salon powierzchni ok. 28 m2,, kuchnia ok. 9 m2, łazienka ok. 4 m2,
- 1 piętro: trzy pokoje, o powierzchni ok. 12 m2 każdy, dwie łazienki - ok. 5m2 i ok. 2,5 m2,
- 2 piętro: pokój ok. 20 m2 z wyjściem na loggię, pokój ok. 13 m2,  łazienka ok. 2,5 m2, 
- przyziemie: garaż ok. 14 m2, pomieszczenie ok. 18 m2, pomieszczenie ok. 10 m2, łazienka.

Drugi to budynek powierzchni 240 m2, w którym znajduje się łącznie 11 pokoi, wszystkie z łazienkami, w tym:

- parter: trzy pokoje odpowiednio powierzchni ok. 9 m2, 9 m2, 15 m2, każdy z łazienką, kuchnia ok. 12m2
- 1 piętro: dwa pokoje powierzchni ok. 8 m2, 7 m2, każdy z łazienką, 
- półpiętro: trzy pokoje z łazienkami, powierzchni ok. 9m2, 7 m2, 8 m2, każdy z łazienką, 
- 2 piętro - pokój powierzchni ok. 18 m2 z łazienką, dwa pokoje, ok. 8 m2 i 8m2, kuchnia ok. 6 m2. 

Działka powierzchni 356 m2. 

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 800 m od stacji metra Słodowiec, stacja metra Marymont 700 m. W okolicy Park Stawy Kellera, Park Kaskada, a także Lasek Bielański i Kępa Potocka. 

MPZP:

Dla obszaru, gdzie nieruchomość jest zlokalizowana obowiązuje Uchwała Nr LXVII/2081/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 26 listopada 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu urbanistycznego ŻD Marymont – Marymont I – część I.

Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- adaptacja istniejącej zabudowy,
- dopuszcza się przebudowy i rozbudowy istniejących budynków nie zwiększające powierzchni zabudowanej działki o więcej niż 20%,
- dopuszcza się nadbudowy w formie poddasza użytkowego. 

Przeznaczenie dopuszczalne:

- wbudowane obiekty usługowe, dopuszcza się wyłącznie usługi o charakterze nieuciążliwym,
- elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków.

Zabudowa:

- wysokość zabudowy do 12 m,
- do 3 kondygnacji naziemnych.

Powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% powierzchni działki. 

Zapraszam do kontaktu pod nr telefonu 577 737 606. 

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.