Unikalna rezydencja z bala nad rzeką Wkrą

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Oferujemy na sprzedaż unikalną, luksusową posiadłość o powierzchni całkowitej 597,84 m2, usytuowaną na rozległej działce o wielkości 4,3 hektara w malowniczej miejscowości Królewo (gmina Joniec). Jest to propozycja idealna dla osób poszukujących absolutnej prywatności, ponadprzeciętnego standardu oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a także dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału z potencjałem podziału gruntu.

Budynek został oddany do użytku w 2012 roku i jest to rzemieślnicze dzieło architektury drewnianej. Dom został wzniesiony w tradycyjnej technologii z bala, gdzie każdy użyty bal powstał z jednego, oddzielnego drzewa. Taka metoda budowy nie tylko nadaje bryle monumentalny i niepowtarzalny charakter, ale przede wszystkim gwarantuje niespotykaną trwałość konstrukcji, doskonałą izolację termiczną oraz zdrowy mikroklimat we wnętrzach.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: funkcjonalnego podpiwniczenia, przestronnego parteru oraz komfortowego piętra. W domu znajduje się 7 bardzo przestronnych pokoi. Wnętrza wykończono z najwyższą dbałością o detale – naturalne drewno harmonizuje tu z solidną stolarką drzwiową oraz elementami z kamienia.

Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje w pełni wyposażona, stylowa kuchnia z jadalnią, reprezentacyjny salon z imponującą kamienną ścianą dekoracyjną oraz kilka komfortowych łazienek wyposażonych w wysokiej klasy armaturę (wanny oraz kabiny prysznicowe). Wyjątkowym elementem strefy wellness jest prywatna, w pełni funkcjonalna sauna.

W bryle budynku znajduje się również komfortowy, 2-stanowiskowy garaż, wyposażony w dwie oddzielne, niezależne bramy garażowe, co zapewnia maksymalną wygodę codziennego użytkowania. Budynek otaczają rozległe tarasy, które stanowią idealne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Dom jest całkowicie wykończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Całkowita powierzchnia posiadłości to aż 43 000 m2 (4,3 hektara). Ogromnym i unikalnym atutem nieruchomości jest własna linia brzegowa rzeki Wkry oraz znajdujący się bezpośrednio na terenie posesji prywatny, zarybiony staw. Czyni to z posiadłości prywatny azyl rekreacyjny o niespotykanych walorach krajobrazowych.

Nieruchomość charakteryzuje się również dużym potencjałem inwestycyjnym. Obecna zabudowa wraz z bezpośrednio zagospodarowanym otoczeniem zajmuje około 1,7 hektara. Pozostałą część gruntu (2,6 hektara) można z powodzeniem wydzielić jako odrębną działkę lub działki pod budowę innych obiektów lub dalszą odsprzedaż.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Królewo (gmina Joniec) – regionie cenionym za swoje walory krajobrazowe, położonym zaledwie niespełna godzinę drogi od granic Warszawy.

• Tereny zielone i rekreacyjne: Okolica to oaza ciszy i spokojnego wypoczynku. Bliskość rzeki Wkry (słynącej ze spływów kajakowych), otoczenie lasów oraz obecność własnego stawu gwarantują pełną prywatność i kontakt z naturą.
  
• Komunikacja: Posiadłość ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Za około cztery tygodnie zakończą się kompleksowe prace modernizacyjne dróg w okolicy, co zapewni idealnie komfortowy dojazd po nowej nawierzchni.
  
• Handel i usługi: Podstawowe sklepy i usługi dostępne są w pobliskim Jońcu. Pełną infrastrukturę miejską, w tym centra handlowe, markety oraz opiekę medyczną, zapewnia oddalony o kilkanaście minut jazdy Płońsk.
  
• Edukacja: W gminie Joniec oraz sąsiednich miejscowościach znajdują się przedszkola oraz szkoły podstawowe, co zabezpiecza potrzeby rodzin z dziećmi.