Dom szeregowy 82 m², garaż w bryle, nowy 2023

Opis

Nowoczesny dom szeregowy z ogrodem i garażem | Osiedle Sasanka, Bydgoszcz – Fordon

Szukasz idealnego balansu między przestrzenią własnego domu a wygodą i kosztami porównywalnymi z mieszkaniem w bloku? Ta oferta łączy funkcjonalną, przemyślaną architekturę, nowoczesne rozwiązania z 2023 roku i spokojną, zieloną lokalizację.

Podstawowe parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 82 m²
• Dodatkowa powierzchnia: strych (dodatkowo ocieplony pianą PUR)
• Garaż w bryle: ok. 18 m²
• Powierzchnia łączna / użytkowa całkowita: 100,11 m²
• Działka: 131 m² z prywatnym ogrodem
• Rok budowy: 2023
• Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 ustawne sypialnie)
• Łazienki: 2 pełnowymiarowe, komfortowe strefy kąpielowe
• Parkowanie: 1-stanowiskowy garaż w bryle budynku + utwardzony podjazd na którym można parkować dodatkowe auto
• Ekspozycja ogrodu i strefy dziennej: wschodnia

• Konstrukcja i izolacja: solidne bloczki konstrukcyjne, ocieplenie styropianem (strych oraz garaż dodatkowo docieplony pianą PUR), dach z trwałej blachodachówki.
• Stolarka: energooszczędne okna PCV 3-szybowe, na parterze rolety zewnętrzne manualne elektryczne,
• System ogrzewania: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny; ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze + grzejniki płytowe w sypialniach,
• Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, gaz, instalacja pod internet światłowodowy.
• Bezpieczeństwo i udogodnienia: instalacja wideodomofonu, estetyczne metalowe ogrodzenie, brama garażowa

• Parter (strefa dzienna): Słoneczny, otwarty salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, funkcjonalna, jasna kuchnia , łazienka z toaletą, wiatrołap z szafą, praktyczny schowek oraz garaż.
• Piętro (strefa prywatna): 3 jasne, doskonale doświetlone sypialnie w tym jedna z garderobą, druga duża łazienka oraz dostęp do dodatkowej przestrzeni na strychu.
• Standard techniczny: Solidne materiały budowlane (bloki konstrukcyjne, dach z trwałej blachodachówki), nowoczesne instalacje, w salonie sufit napinany, estetyczne ogrodzenie metalowe oraz instalacja wideodomofonu zapewniająca poczucie komfortu. Wnętrze częściowo umeblowane – gotowe do personalizacji pod własny styl.

• Czynsz administracyjny / opłaty osiedlowe: ok. 300 zł / mc
• Ogrzewanie gazowe:
  • sezon letni: ok. 160 zł / mc
  • sezon zimowy: ok. 450 zł / mc

• Aktywność i rekreacja na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków od domu rozciągają się malownicze fordońskie tereny spacerowe, trasy biegowe w stronę Doliny Dolnej Wisły i Górek Fordońskich oraz liczne ścieżki rowerowe.
• Własny kawałek zieleni: Ogród na działce 131 m² to wymarzone miejsce na letni grill, relaks na leżaku, bezpieczny wybieg dla zwierzaka czy prywatną strefę zabaw dla dzieci.
• Wszystko w zasięgu kilku minut: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 67 przy ul. Kromera z nowoczesnym basenem otwartym dla mieszkańców, przedszkola, żłobki, a także bogata infrastruktura handlowa (markety, piekarnie, usługi medyczne).
• Sprawna komunikacja z resztą miasta: Bliskość pętli i przystanków tramwajowych oraz autobusowych gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd zarówno do centrum Bydgoszczy, jak i na fordońskie uczelnie bez konieczności stania w korkach.