pozw. na budowę! sztos działka w top lokalizacji:)

Opis

Drodzy!
Chciałabym zainteresować działką czy jak się fachowo mówi nieruchomością gruntową położoną w niezwykle cichej lokalizacji, a jednak w centrum Niemcza !


Działka o wielkości – 554m2 i wymiarach 26m x 21m zlokalizowana jest przy ulicy Kukuczki róg Doby w Niemczu. To cicha boczna uliczka od Bydgoskiej, a tylko 700m (8min pieszo) od znajduje się szkoła im. Agaty Mróz, Żabka czy Cafe Niemczyk, kawałek dalej kościół, a w około przedszkola, żłobki, ścieżki rowerowe, las no jest tu gdzie pospacerować. A właśnie! Las, na działce znajdują się drzewa iglaste (foto), które można zagospodarować lub usunąć.

Droga dojazdowa:
(ok 150m) ulica Teligi dalej Kukuczki na ten moment są utwardzone i zadbane przez gminę, ale podczas rozbudowy ulicy Bydgoskiej co niebawem się rozpocznie są one wedle planów przeznaczone do wykończenia wraz z wszystkimi mediami. Na ten moment w drodze prąd i woda, a właśnie kładą światłowód!


Na działkę wydano warunki zabudowy pod dom jednorodzinny! Projekt został zaadaptowany do działki i konsultowany w procesie wydawania warunków.

Jaki dom?
Powierzchnia całkowita 209m2                                                                                                   
Powierzchnia użytkowa 156m2

Na co się składa:
Parter:  Salon z jadalnią oraz kuchnią, osobny pokój/gabinet, łazienka, spiżarnia, garaż z kotłownią
Piętro: Cztery osobne sypialnie, łazienka
Całość 8,3m wysokości, dach czterospadowy 22 stopnie, brak skosów w pokojach

Listopad 2024 wydano pozowolenie na budowę, także ruszaj przez zimą;)  

Pamiętaj, że nie musisz korzystać z tego projektu bo wyciągam z rękawa projekt mniejszego domu z możliwością rozbudowy w przyszłości za 550k  także szczegóły priv;)

W pobliżu:

- Szkoła podstawowa im. Agaty Mróz w Niemczu
- żłobki i przedszkola
- sklepy czynne 6-23                                                                                                                                  
- przystanki linii miejskich autobusów linii 52 i 94

W obrębie Niemcza czy Osielska znajdziemy także sklepy małe, większe, a nawet galerie handlowe, lekarzy każdej specjalizacji, sale zabaw, kosmetyczkę, usługi beauty, sklep z zabawkami (to istotne! Bydgoska 78A;)) czy czego tam dusza zapragnie! Wszak to gmina Osielsko
doskonały wylot na s5 i dalej w świat

Co bardzo istotne cena zawiera 23% podatek VAT. Co to oznacza?
Przedsiębiorcy- yhy wiecie co z tym zrobić 
Domatorzy - 0% podatku PCC :)


Więcej informacji znajdziesz pod numerem 607 801 856
Serdecznie zapraszam i zachęcam do odwiedzin w Niemczu.

Z uśmiechami :)

Rafał Burdziński


ps. potrzebujesz kredyt pod nieruchomość? biorąc go BEZKOSZTOWO i NA WARUNKACH IDENTYCZNYCH JAK BEZPOŚREDNIO Z BANKU za moim pośrednictwem otrzymujesz:

- opiekę najlepszej doradczyni kredytowej na rynku... NIE TYLKO   moim zdaniem, ale to lata idealnej współpracy.
- sprawdzenie WSZYSTKICH ofert dostępnych na rynku 
- kredyt uszyty pod Ciebie, Twoje zarobki i potrzeby
- ubezpieczenie na pierwszy rok na Twoją nieruchomość GRATIS - Tylko z Rafciem także dzwoń nawet jak kupisz sam lub z innym pośrednikiem 
 
Pomagamy nie tylko przejść bezpiecznie przez proces zakupu nieruchomości, ale też bez kosztowo uzyskać finansowanie na najkorzystniejszych warunkach na rynku. Nasi eksperci są specjalistami działającymi na bydgoskim rynku od lat co gwarantuje doświadczenie i najwyższą jakość obsługi.
Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Pomagamy nie tylko przejść bezpiecznie przez proces zakupu nieruchomości, ale też bez kosztowo uzyskać finansowanie na najkorzystniejszych warunkach na rynku. Nasi eksperci są specjalistami działającymi na bydgoskim rynku od lat co gwarantuje doświadczenie i najwyższą jakość obsługi.
Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.