Lokal inwestycyjny / 2 wejścia / Brak VAT / PCC 2%

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny lokal usługowy o łącznej powierzchni 42,11 m2, uzupełniony o dwa przynależne balkony od strony ulicy Marcina Kasprzaka o powierzchni 4,75 m2 oraz 4,75 m2, dające łącznie 9,5 m2 powierzchni zewnętrznej. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze prestiżowego kompleksu Varsovia Apartments przy ulicy Kasprzaka 31. Jest to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, stanowiąca nowoczesne serce biznesowe stolicy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie zapewniające znakomitą komunikację. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja PKP Warszawa Wola, Dworzec Zachodni oraz stacja metra Płocka. Taka infrastruktura gwarantuje sprawny i wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów z każdej części miasta oraz spoza Warszawy. Sam budynek oferuje wysoki standard wykończenia, elegancką recepcję, całodobową ochronę, strefy wspólne, restaurację oraz liczne biura, kancelarie prawne i apartamenty na wynajem, co tworzy wyjątkowo profesjonalne i prestiżowe otoczenie dla prowadzenia działalności.

Lokal wyróżnia się unikalnymi możliwościami aranżacyjnymi. Został on połączony przez dewelopera z dwóch niezależnych lokali użytkowych, co daje nowemu właścicielowi elastyczność ponownego podziału na dwie odrębne nieruchomości, z których każda dysponuje własnym wejściem, osobnym węzłem sanitarnym oraz niezależną instalacją pod klimatyzację. W obecnym układzie przestrzeń podzielona jest na dwa funkcjonalne gabinety, dwa zaplecza sanitarne oraz dwa hole komunikacyjne. Załączona koncepcja architektoniczna pokazuje również opcję optymalnego podziału na cztery mniejsze gabinety z przestronnym korytarzem i dwoma łazienkami.

Obecnie w lokalu funkcjonuje działający gabinet lekarski, jednak specyfika przestrzeni i lokalizacji pozwala na szerokie zastosowanie. Jest to idealne miejsce na placówkę medyczną, gabinet kosmetologiczny lub masażu, biuro obsługi klienta, kancelarię prawną, a także pod inwestycję na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Sprzedającym jest firma niebędąca płatnikiem podatku VAT, co oznacza, że transakcja nie jest obciążona podatkiem VAT, a po stronie kupującego występuje wyłącznie podatek od czynności cywilnoprawnych PCC.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem i umówienia się na prezentację.