Spokojna okolica | Brak czynszu administracyjnego | Wygodny dojazd

Opis

Do wynajęcia nowoczesny lokal o powierzchni całkowitej 34 m², zlokalizowany w Legionowie przy ulicy Wiejskiej 9B. Nieruchomość znajduje się na zadbanej i zielonej posesji z ogrodem, pięknymi iglakami oraz utwardzonym podjazdem z kostki brukowej, co zapewnia niezwykle kameralną i spokojną atmosferę.

Lokal charakteryzuje się bardzo estetycznym standardem wykończenia, dzięki czemu jest gotowy do natychmiastowego użytkowania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza są jasne i funkcjonalne, wykończone wysokiej jakości panelami podłogowymi oraz nowoczesnym oświetleniem sufitowym, a całość uzupełniają eleganckie drzwi w odcieniu grafitowym. Na przestrzeń o powierzchni 34 m² składają się dwa niezależne pomieszczenia gabinetowe, w tym jeden pokój o wymiarach 3,96 x 3,06 m z zabudowanym, pojemnym regałem na całą ścianę oraz drugi pokój o wymiarach 3,78 x 3,30 m. Do dyspozycji najemcy jest także korytarz o wymiarach 6,14 x 1,29 m z praktycznym aneksem. oraz nowocześnie wykończona toaleta o wymiarach 1,35 x 1,01 m w stonowanych szarościach.

Nieruchomość posiada znakomite atuty komunikacyjne, gwarantując szybki i wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Samochodem sprawnie dotrzemy tu z głównych arterii regionu, a na posesji czeka utwardzony podjazd z kostki brukowej umożliwiający bezproblemowe parkowanie. Dla osób korzystających z komunikacji publicznej ogromnym udogodnieniem jest bliskość węzła przesiadkowego PKP Legionowo, skąd kursują pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (S3, S4, S40) oraz pociągi mazowieckie (R90, RL), zapewniające bezpośrednie, ekspresowe połączenie z Warszawą. Tuż obok stacji kolejowej znajduje się ważny węzeł autobusowy obsługiwany przez linie Warszawskiego Transportu Publicznego (np. 723, 731, 736) oraz liczne linie lokalne typu L (L8, L9, L10, L11, L34), co gwarantuje doskonałą dostępność komunikacyjną dla klientów oraz pracowników z całego Legionowa i okolicznych gmin.

Lokal doskonale sprawdzi się na cichą działalność, taką jak gabinet psychoterapeutyczny, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, doradztwo finansowe, prywatne korepetycje czy nienaruszający spokoju otoczenia gabinet fizjoterapii bądź medycyny naturalnej.

Atutem oferty są niezwykle atrakcyjne i przewidywalne koszty utrzymania. Miesięczny czynsz najmu wynosi 3000 PLN i nie ma żadnych dodatkowych opłat administracyjnych. Ryczałt na media, który obejmuje zużycie wody, prądu oraz ogrzewanie, wynosi stałe 250 PLN miesięcznie, co daje łącznie 3250 PLN za całość.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Wykonujemy usługę w profesjonalny sposób i zapewniamy Państwu bezpieczeństwo transakcji