Biura 90 m² | parter lub piętro, dwa układy | Toruń, Elana

Opis

Do wynajęcia dwa lokale biurowe, każdy o powierzchni 90 m², przy ul. Szymańskiego w Toruniu, na terenie Elany. Dostępne od listopada 2026 r.

Wybierz układ odpowiadający sposobowi pracy Twojej firmy: jedno otwarte pomieszczenie na parterze lub biuro z dodatkowym, wydzielonym pokojem na pierwszym piętrze. Układy obu lokali przedstawiają załączone rzuty.

OPCJA 1 - PARTER, 90 m²
Jedno otwarte pomieszczenie z oknami na kilku ścianach. Układ pozwala rozplanować stanowiska pracy oraz strefy zespołu zgodnie z potrzebami firmy.

OPCJA 2 - PIERWSZE PIĘTRO, 90 m²
Główne pomieszczenie o powierzchni 81 m² oraz wydzielony pokój 9 m², do którego wchodzi się z większej części biura. Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać na gabinet lub miejsce spotkań.
Budynek nie posiada windy. Oba lokale wynajmowane są bez mebli i wyposażenia.

UDOGODNIENIA DLA OBU LOKALI
• Centralna klimatyzacja.
• Dostęp do biura 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.
• Zamki elektroniczne i indywidualny kod do alarmu dla każdego najemcy.
• Wspólny aneks kuchenny dla najemców biurowca.
• Wspólne toalety na korytarzu.
• Ogólnodostępny parking przynależny do budynku.
• Internet symetryczny 300/300 Mb/s.
• Zapewnione sprzątanie części wspólnych.

KOSZTY MIESIĘCZNE JEDNEGO LOKALU 90 m²
• Czynsz najmu: 45,79 zł netto/m² - 4 121,10 zł netto.
• Opłata eksploatacyjna: 11 zł netto/m² - 990 zł netto.
• Internet: 55 zł netto miesięcznie za najemcę.
Łączny miesięczny koszt wynajmu jednego biura: 5 166,10 zł netto + VAT.
Opłata eksploatacyjna obejmuje wodę, prąd, ogrzewanie miejskie, ochronę i alarm, parking oraz sprzątanie części wspólnych.

WARUNKI NAJMU
• Dostępność od listopada 2026 r.
• Umowa na minimum 12 miesięcy.
• Kaucja w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu najmu.
• Jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości, płatna przez najemcę, w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu netto.
• Wykluczona działalność call center.

Lokale można wynająć osobno lub oba - łącznie 180 m² na dwóch kondygnacjach. W budynku oferowane są także biura 9 m² i 54 m². Możliwość wynajęcia kilku lokali zależy od ich dostępności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji obu wariantów.
Agnieszka Rybicka
Simple Najem i Zarządzanie
tel. 729 142 143