- Cena za m2
- 7 849 PLN
- Powierzchnia
- 126,13 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Rok budowy
- 1900
- Piętro
- 3 / 4
- Numer oferty
- 16429/14150/OMS
Opis
Są mieszkania, które można opisać liczbą pokoi, metrażem i piętrem. To zdecydowanie nie jest jedno z nich.
Ponad 126 m² powierzchni, 3,45 m wysokości, ogromny salon z działającym kominkiem, ponad 15-metrowa piwnica i wyjątkowa lokalizacja w jednej z najbardziej charakterystycznych części bydgoskiego Śródmieściatworzą nieruchomość, której trudno szukać w standardowej ofercie mieszkań.
Lokal znajduje się na 3. piętrze kamienicy przy ul. Marcinkowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Dworcowej, bulwarów nad Brdą, Wyspy Młyńskiej i ścisłego centrum miasta.
PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA INACZEJ
Mieszkanie ma ponad 126 m², jednak sam metraż nie oddaje w pełni skali tej nieruchomości.
Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,45 m zapewnia poczucie przestrzeni charakterystyczne dla najlepszych mieszkań w przedwojennych kamienicach. Daje również ogromne możliwości aranżacyjne – w wybranych pomieszczeniach można rozważyć nawet wykonanie antresoli.
Obecny układ został zaprojektowany indywidualnie przez właścicieli, z naciskiem na wygodę oraz dużą, otwartą przestrzeń.
Jednym z najważniejszych miejsc jest salon o powierzchni około 40 m². Jego centralnym punktem jest działający kominek, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat, ale może również realnie dogrzewać mieszkanie.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również między innymi:
- przestronna sypialnia z garderobą o rozmiarach niewielkiej kawalerki,
- duża łazienka wyposażona w dwie umywalki, wolnostojącą wannę oraz osobny prysznic,
- kuchnia z widokiem w kierunku bydgoskich bulwarów,
- ogromny pokój, aktualnie będący sypialnią dziecięcą
- duże pomieszczenie gospodarcze,
- niezwykle przestronna strefa dzienna,
- liczne możliwości przechowywania i dalszej aranżacji wnętrza.
GENERALNY REMONT
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 roku.
Wszystkie okna plastikowe, dwuszybowe. Lokal posiada również instalację elektryczną trójfazową – tzw. siłę.
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufazowych grzejników akumulacyjnych, a dodatkowym źródłem ciepła pozostaje kominek. Istnieje możliwość instalacji ogrzewania gazowego z pieca dwufunkcyjnego.
KAMIENICA Z HISTORIĄ
Budynek jest częścią historycznej zabudowy tej części bydgoskiego Śródmieścia, tworzącej charakterystyczny kompleks kamienic w rejonie ulic Dworcowej i Marcinkowskiego.
To właśnie duża wysokość pomieszczeń, grube mury, reprezentacyjne proporcje wnętrz i skala mieszkań sprawiają, że podobnych nieruchomości praktycznie nie buduje się już współcześnie.
Co istotne, również sam budynek sukcesywnie odzyskuje swój dawny charakter.
Klatka schodowa jest obecnie w trakcie remontu. Elewacja frontowa została odnowiona kilkanaście lat temu, natomiast elewacja od strony podwórza jest świeżo po remoncie i termomodernizacji.
Dodatkowym atutem jest spokojny charakter samej kamienicy. Nie jest to budynek zdominowany przez mieszkania na wynajem czy najem krótkoterminowy. Sąsiedztwo jest spokojne, a na parterze funkcjonuje kancelaria notarialna.
PONAD 15 M² PIWNICY I PARKOWANIE NA PODWÓRZU
Do mieszkania przynależy ogromna piwnica o powierzchni przekraczającej 15 m².
W przypadku tak dużego mieszkania jest to bardzo praktyczne uzupełnienie przestrzeni – bez problemu może pełnić funkcję magazynu, miejsca na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe.
Mieszkańcy mają również możliwość parkowania samochodu na podwórzu kamienicy, co w ścisłym centrum Bydgoszczy jest szczególnie istotnym atutem.
MARCINKOWSKIEGO – ŚRÓDMIEŚCIE, KTÓRE SIĘ ZMIENIA
Lokalizacja tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów.
Marcinkowskiego łączy ścisłe centrum z terenami nad Brdą i pozwala korzystać z miasta pieszo. W kilka minut można znaleźć się na Wyspie Młyńskiej, bydgoskich bulwarach, przy Operze Nova czy w rejonie Starego Miasta.
To także okolica o wyraźnie kulturalnym i miejskim charakterze – w sąsiedztwie znajdują się kino studyjne, restauracje, kawiarnie oraz miejsca związane z kulturą i sztuką.
Sama ulica Marcinkowskiego jest obecnie remontowana, dzięki czemu zyska nową nawierzchnię i bardziej estetyczne otoczenie.
Jeszcze większe znaczenie dla tego fragmentu miasta ma realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycja Nowy Port. Powstający nad Brdą nowy kwartał miejski z apartamentami, lokalami usługowymi, gastronomią, zielenią oraz zagospodarowanym nabrzeżem stopniowo zmienia charakter całej okolicy.
To jeden z tych przypadków, w których kupujemy nie tylko mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, ale również nieruchomość znajdującą się w miejscu przechodzącym dużą urbanistyczną transformację.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia mieszkania: ponad 126 m²
- piętro: 3
- wysokość pomieszczeń: 3,45 m
- generalny remont: 2018 r.
- salon: około 40 m²
- działający kominek
- przestronna sypialnia z dużą garderobą
- duża łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem
- dwie umywalki w łazience
- duże pomieszczenie gospodarcze
- kuchnia z widokiem w kierunku bulwarów
- okna plastikowe, dwuszybowe
- ogrzewanie elektryczne – grzejniki akumulacyjne
- instalacja trójfazowa
- piwnica: ponad 15 m²
- możliwość parkowania na podwórzu
- remontowana klatka schodowa
- świeżo wyremontowana i ocieplona elewacja od podwórza
- spokojna kamienica bez dominującego najmu
- czynsz dla 4 osób: około 700 zł
DLA KOGO?
To nieruchomość dla osoby, która nie chce kolejnego typowego mieszkania w nowym budownictwie.
Dla kogoś, kto doceni ponadstandardową wysokość, duże przestrzenie, ogień w kominku, historyczną architekturę i możliwość mieszkania w centrum miasta bez rezygnowania z komfortu ponad 126 metrów powierzchni.
Może być wyjątkowym mieszkaniem rodzinnym, reprezentacyjnym apartamentem w centrum Bydgoszczy lub przestrzenią dla osób, które po prostu szukają nieruchomości z charakterem, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.
Takie mieszkania pojawiają się na rynku zdecydowanie rzadziej niż standardowe apartamenty.
Zapraszam na prezentację – w przypadku tej nieruchomości dopiero wejście do środka pozwala naprawdę poczuć jej skalę.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Monitoring
- Tak
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
