- Cena za m2
- 11 100 PLN
- Powierzchnia
- 30,09 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2 /
- Numer oferty
- 14799/14150/OMS
Opis
ANALIZA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI (LOKAL 30,09 m²)
- Ekspozycja: Północna. Stałe, rozproszone światło przez cały dzień. Brak problemu przegrzewania wnętrza latem, co eliminuje konieczność montażu klimatyzacji i obniża koszty wykończenia.
- Rozkład (23,34 m² salonu): Klasyczny prostokąt. Geometria pokoju umożliwia postawienie pełnowymiarowej ścianki działowej (np. szkło/lamele), tworząc realne, 2-pokojowe mieszkanie z osobną sypialnią na kompaktowym metrażu.
- Balkon: 4,80 m² – regularny kształt, brak ścięć konstrukcyjnych, maksymalne wykorzystanie powierzchni zewnętrznej.
- Czas realizacji: Krótki proces inwestycyjny. Odbiór kluczy w II kwartale 2026 roku.
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ NAJMU
- Położenie: Ul. Fordońska 428 (Fordon). Budynek posadowiony w drugiej linii zabudowy – pełna cisza przy jednoczesnym zachowaniu bezpośredniego dostępu do arterii komunikacyjnej.
- Infrastruktura: Osiedle monitorowane, wyposażone w wideodomofony, windy oraz ciche, zielone dziedzińce.
- Grupa docelowa: Idealny produkt pod wynajem długoterminowy dla singli, par lub studentów fordońskich uczelni ceniących bliskość terenów rekreacyjnych nad Wisłą.
BILANS FINANSOWY ZAKUPU
- PCC: 0% (brak podatku od czynności cywilnoprawnych u notariusza).
- Prowizja: 0% (transakcja bezpośrednia z biurem sprzedaży).
- Miejsce w hali garażowej: 38 000 zł (koszt poniżej średniej rynkowej w Bydgoszczy).
- Komórka lokatorska: 3 000 zł / m².
ZAKRES BEZPŁATNEGO WSPARCIE OPERACYJNEGO:
- Finansowanie: Mój niezależny ekspert finansowy bezpłatnie bada zdolność w kilkunastu bankach, kompletuje dokumentację i finalizuje umowę kredytową na najniższym dostępnym marżowaniu.
- Wykończenie: Przekazuję gotowy rzut sprawdzonym zespołom wykończeniowym w celu przygotowania wyceny prac pod klucz.
Szybki termin oddania (II kwartał 2026) oraz niski próg wejścia w halę garażową generują wysoką stopę zwrotu z kapitału. Zadzwoń w celu rezerwacji lokalu.
Patrycja Korzeniewska
Telefon: 577 707 061
Informacje zamieszczone w niniejszej publikacji mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią ofertas handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Materiały, opisy, dane techniczne, ilustracje oraz wszelkie przykłady przedstawione w tekście służą jedynie celom poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego stanu, aktualnych warunków lub dostępności produktów i usług.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Link do prospektu informacyjnego
- https://simpledom.com.pl/nieruchomosci/rynek-pierwotny/
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Ta oferta należy do inwestycji…
Bydgoszcz Fordon
ul. Fordońska
Osiedle Panorama Wiślana bud. C4
Panorama Wiślana to rozbudowany kompleks mieszkaniowy przy ul. Fordońskiej 428 w bydgoskim Fordonie, realizowany etapami przez dewelopera Lem-Bud. Osiedle składa się docelowo z dziesięciu wielorodzinnych budynków o nowoczesnej architekturze, zlokalizowanych blisko terenów nadwiślańskich – idealnych dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Mieszkan…
321 963 - 947 940 PLN
9 100 - 11 800 /m2
Zapytaj o ofertę
