Trzy strony świata / Dwa balkony / Do wprowadzenia

Opis

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 68,97 m² z rewelacyjnym rozkładem, w którym zadbano o każdy detal. Nieruchomość położona na Ursusie, przy ulicy Edwarda Habicha, w nowoczesnym budynku z 2023 roku. To propozycja dla osób, które cenią przemyślane rozwiązania, estetykę i komfort codziennego życia.

Mieszkanie usytuowane jest na piątym piętrze i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki któremu sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu stanowiącego serce mieszkania, z aneksem kuchennym z oknem,
- trzech niezależnych sypialni,
- łazienki z kabiną prysznicową,
- osobnego WC,
- korytarza,
- dwóch narożnych balkonów o powierzchniach około 16 m² i 9 m².

Ekspozycja na trzy strony świata: wschód, południe i zachód - zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Dużym atutem nieruchomości są dwa balkony o łącznej powierzchni około 25 m².

Właściciele zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale również o jakość zastosowanych materiałów i praktyczne rozwiązania, które zwiększają komfort codziennego użytkowania. W mieszkaniu znajdziemy między innymi:
- klimatyzację zapewniającą komfort termiczny w upalne dni,
- meble i szafy wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza,
- panele podłogowe odporne na wilgoć,
- drzwi wewnętrzne marki Lagrus z klamkami VDS,
- eleganckie żaluzje z bielonego bambusa,
- moskitiery w oknach uchylnych,
- drzwi balkonowe wyposażone w moskitiery przy obu balkonach.

Ursus Szamoty, to jedna z najbardziej dynamicznie zmieniających się części Warszawy. Jeszcze kilkanaście lat temu okolica kojarzyła się przede wszystkim z przemysłową historią legendarnych Zakładów Ursus czy elektrociepłownią. Dziś dawne tereny fabryczne zyskują zupełnie nowy charakter, tworząc nowoczesną, miejską przestrzeń do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacji.

Dużym atutem jest również komunikacja. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Ursus Północny, umożliwiająca wygodne połączenie z innymi częściami stolicy. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego funkcjonowania z potencjałem rozwijającej się okolicy.

Dodatkowo do nieruchomości przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 000 złotych), która znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie i posiada okno. Do mieszkania przysługuje również prawo do korzystania z miejsca postojowego na platformie w hali garażowej, płatnego dodatkowo 40 000 złotych.

Obecni właściciele planują przekazanie mieszkania nowym nabywcom w kwietniu 2027 roku. Istnieje jednak możliwość wcześniejszego podpisania umowy przedwstępnej lub zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność, z ustalonym terminem wydania nieruchomości w kwietniu 2027 roku.

Zapraszam na prezentację.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.