Obiekt - produkcja / stolarnia / część mieszkalna

Opis

Na sprzedaż obiekt produkcyjno - mieszkalny z dużym potencjałem, zlokalizowany przy ul. Zielonych Traw na warszawskiej Białołęce (Choszczówka).
Obiekt przez wiele lat wykorzystywany był jako stolarnia. Funkcjonalny układ nieruchomości, doskonale sprawdzi się również jako zakład produkcyjny, warsztat, stolarnia lub inna działalność wymagająca odpowiedniego zaplecza.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Budynek o powierzchni całkowitej 322 m² (ok. 258 m² powierzchni użytkowej) został podzielony na dwie funkcjonalne części:
- część mieszkalna o powierzchni ok. 100 m², obejmująca pokoje, kuchnię oraz łazienkę - daje możliwość organizacji zakwaterowania dla pracowników
- część usługowo-warsztatowa o powierzchni ok. 158 m², która doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn, pracownia lub przestrzeń do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej - zlokalizowana na dwóch poziomach.

Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 700 m². Teren jest ogrodzony, wyposażony w bramę wjazdową oraz miejsca postojowe. Dodatkowym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo działki należącej do miasta. Istnieje możliwość dzierżawy dodatkowej powierzchni wraz ze znajdującymi się na niej zabudowaniami, co stwarza dodatkowe możliwości rozwoju prowadzonej działalności.

Jednym z największych atutów jest bliskość stacji PKP Warszawa Choszczówka, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem działalności, jak i dla inwestorów szukających obiektu z szerokimi możliwościami adaptacji.

Media: nieruchomość z dostępem do energii elektrycznej, posiada własne ujęcie wody i szambo ok 10 m3. Dotychczasowy system ogrzewania wykorzystywany na potrzeby dzialaności stolarskiej, zostanie usunięty, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru i zastosowania rozwiązania grzewczego najlepiej dostosowanego do charakteru prowadzonej dzialalnościo.

Stan techniczny: budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i przeznaczenia.

Sprzedaż realizowana jest przez firmę, co nowemu właścicielowi prowadzącemu działalność gospodarczą daje możliwość odliczania VAT-u.
Cena netto: 750 000 zł + VAT

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Wykonujemy usługę w profesjonalny sposób i zapewniamy Państwu bezpieczeństwo transakcji.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.