Nowoczesny obiekt magazynowo / handlowo / usługowy

Opis

0% PROWIZJI! Do wynajęcia nowoczesny i funkcjonalny obiekt o łącznej powierzchni 852 m², położony w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Białołęce, w rejonie ul. Modlińskiej.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- siedziba firmy, centrum logistyczne, magazyn dla e-commerce, zaplecze handlowo-usługowe, lekka produkcja lub montaż, działalność technologiczna i serwisowa

Najważniejsze parametry nieruchomości:
- powierzchnia całkowita: 852 m2
- magazyn: ok- 600 m2
- powierzchnia biurowa: ok- 250 m2
- działka 2300 m2
- wysokość hali: 8 m roboczej / 11 m w szczycie
- budynek murowany
- rok budowy: 2009
- hala ogrzewana
- 2 bramy wjazdowe z poziomu 0
- posadzka bezpyłowa
- możliwość wysokiego składowania
- dostęp 24/7

Standard i wyposażenie
- reprezentacyjne, klimatyzowane biura
- umeblowane pomieszczenia biurowe
- recepcja
- zaplecze socjalno-sanitarne
- toalety na każdej kondygnacji
- pokój socjalny z prysznicem i WC
- ogrzewanie gazowe całego budynku
- wodociąg miejski
- kanalizacja
- internet
- dwa niezależne źródła zasilania
- przydział mocy 50 kW (z możliwością zwiększenia)

Bezpieczeństwo i infrastruktura:
- instalacja przeciwpożarowa
- hydranty wewnętrzne i zewnętrzne
- awaryjne oświetlenie ewakuacyjne
- drzwi i okna antywłamaniowe
- domofon / wideofon
- teren ogrodzony
- utwardzony plac z kostki brukowej
- parking na ok- 20–25 samochodów
- możliwość wjazdu z dwóch stron działki

Lokalizacja – Warszawa Białołęka
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części północnej Warszawy:
- szybki dojazd do trasy S8
- dogodny dostęp do Mostu Północnego
- sprawne połączenie z centrum Warszawy
- bliskość ul- Modlińskiej i Żerania

To lokalizacja idealna dla firm wymagających sprawnej logistyki i wygodnej komunikacji dla pracowników oraz kontrahentów
Dodatkowe atuty. Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa budynki mieszkalne z możliwością oddzielnego wynajmu – idealne jako zakwaterowanie dla pracowników.

Warunki najmu

• czynsz: 47 000 PLN netto / miesiąc
• dostępność: od zaraz