Blisko dworca, pod zabudowę mieszkaniową/usługi

Działka | Sprzedaż | Grębocin, ul. Bażantowa

394 800 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Pow. działki
3 760 m2
Cena za m2
105 PLN
Kształt działki
Kwadrat
Przeznaczenie
Budowlana
Numer oferty
490/14150/OGS
Numer oferty
490/14150/OGS

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3760 m2 zlokalizowana w Grębocinie przy ul. Bażatnowej.


Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania, z przeznaczeniem:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne nieuciążliwe
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 


W drodze energia elektryczna.
W sąsiedniej działce woda.


Atuty nieruchomości:

  • z dobrym dojazdem do Torunia, Bydgoszczy,
  • atrakcyjna miejscowość,
  • odrębna własność, KW nie jest obciążona kredytem hipotecznym. 

W pobliżu przystanek MZK lini autobusowej oraz stacja kolejowa - dojazd do Torunia w 8 min.

Idealna lokalizacja pod kątem prowadzenia firmy. Z takim pomysłem została nabyta przez obecnego właściciela gruntu, jednak zmieniły mu się plany i zdecydował się prowadzić działalność bliżej miejsca zamieszkania.

Maksymalna wysokość zabudowy usługowej 12 m, 2 kondygnacje naziemne
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 10 m, 2 kondygnacje naziemne
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni budowlanej 30%.

Działka idealnie nadaje się pod realizację:

• biura i magazyn
• warsztat samochodowy


Potencjał inwestycyjny

DOM
Parametry:
  • dom:
    180–300 m²
  • garaż:
    2-stanowiskowy
  • podjazd:
    30–50 m długości
  • ogród:
    nawet 3000 m²
 potencjał sprzedaży po budowie:
1,6 – 2,4 mln zł

PODZIAŁ NA 2 DZIAŁKI I BUDOWA DWÓCH DOMÓW
Możliwe:
  • 2 działki po ok. 1700–1800 m²
  • 2 domy po 140–180 m²
potencjał inwestycyjny:

sprzedaż:
  • dom 1: 950–1,2 mln
  • dom 2: 950–1,2 mln


PLAN PRZEWIDUJE PODZIAŁ NA 2-3 DZIAŁKI

Mini osiedle (po podziale)To najbardziej inwestycyjny scenariusz:
możliwe:
  • 3-4 domy
jeśli gmina dopuści podział zgodnie z minimalną powierzchnią działki.


Z poważaniem,
Dagna Szczechowiak Grupa Simple 
729 057 286
dagna.s@grupasimple.pl
 
Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.



Dodatkowe informacje

Droga dojazdowa
Polna droga

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest grupasimple.pl z siedzibą przy Gdańska 160, 85-674 Bydgoszcz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres tomek@simpledom.com.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com